Mietspiegel und Mietpreise in Kalefeld 2024


Niedersachsen - Kalefeld Kalefeld in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,86 € pro m²
  • Max. 13,71 € pro m²
  • Ø 8,89 € pro m²
  • Ø 11,55 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,95 € - 10,22 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,44 € - 8,71 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,89 €

Preisspanne:
5,86 € - 13,71 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
301,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
92,83 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kalefeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kalefeld

Je nach Ortsteil in Kalefeld sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Kalefeld. Auch finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Kalefeld
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kalefeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kalefeld

Wenn in Kalefeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Kalefeld mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
37589 8,89 € 301,25 92,83

Der bundesweite Durchschnitt und Kalefeld

Kalefeld befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,89 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kalefeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kalefeld sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,89 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,16 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Kalefeld

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kalefeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kalefeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kalefeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kalefeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kalefeld?

Der Mietpreis in Kalefeld bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kalefeld liegt bei 8,89 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kalefeld?

Der Median des Mietpreises in Kalefeld beträgt 6,16 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kalefeld eine Kaltmiete von 431,45 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kalefeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kalefeld beträgt 5,86 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kalefeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,71 €/m² in Kalefeld (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,89 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kalefeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kalefeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kalefeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kalefeld
Bad Gandersheim 8,00 km 13 7,77 € günstiger
Northeim 11,00 km 29 7,33 € günstiger
Einbeck 12,00 km 26 7,27 € günstiger
Bad Grund 14,00 km 19 6,60 € günstiger
Seesen 14,00 km 42 6,63 € günstiger
Moringen 16,00 km 6 11,80 € teurer
Katlenburg-Lindau 17,00 km 5 9,69 € teurer
Osterode 17,00 km 32 6,86 € günstiger
Freden (Leine) 18,00 km 5 5,25 € günstiger
Wulften am Harz 18,00 km 6 6,28 € günstiger

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