Mietspiegel und Mietpreise in Einbeck 2023


Niedersachsen - Einbeck Einbeck in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,95 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 6,01 € pro m²
  • Ø 7,81 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,73 € - 6,91 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,71 € - 5,89 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
6,01 €

Preisspanne: 3,95 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 18 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
133,96 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 18 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
75,83 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Einbeck mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Einbeck

In den meisten Straßen in Einbeck sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Einbeck. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Einbeck
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Einbeck darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Einbeck

Wenn in Einbeck mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Einbeck

Einbeck befindet sich mit 6,01 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Einbeck ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Einbeck sollte der Preis allerdings nicht über 10,00 € liegen.


Mietpreisverteilung in Einbeck

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 18,00 €/qm 18,00 €/qm 18,00 €/qm 270,00 € 1,00
40 - 70 qm 7,22 €/qm 3,95 €/qm 10,00 €/qm 162,57 € 1,86
70 - 100 qm 5,27 €/qm 4,53 €/qm 6,19 €/qm 81,33 € 2,17
100 - 150 qm 5,19 €/qm 5,19 €/qm 5,19 €/qm 137,50 € 4,00
150+ qm 5,00 €/qm 5,00 €/qm 5,00 €/qm 142,86 € 7,00

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Einbeck?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Einbeck, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Einbeck stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Einbeck ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Einbeck?

Der Mietpreis in Einbeck bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Einbeck liegt bei 6,01 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Einbeck?

Der Median des Mietpreises in Einbeck beträgt 5,67 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Einbeck eine Kaltmiete von 396,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Einbeck?

Der geringste gefundene Mietpreis in Einbeck beträgt 3,95 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Einbeck ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Einbeck (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,01 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Einbeck

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Einbeck und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Einbeck Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Einbeck
Eimen 9,00 km 0 k.A. k.A.
Kalefeld 12,00 km 14 7,24 € teurer
Bad Gandersheim 12,00 km 8 7,99 € teurer
Freden (Leine) 12,00 km 7 4,28 € günstiger
Dassel 13,00 km 7 4,86 € günstiger
Moringen 13,00 km 5 7,31 € teurer
Wangelnstedt 14,00 km 0 k.A. k.A.
Delligsen 14,00 km 6 5,23 € günstiger
Lenne 15,00 km 15 6,29 € teurer
Northeim 16,00 km 5 7,05 € teurer

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