Mietspiegel und Mietpreise in Gehrden 2020
Inhaltsverzeichnis
Gehrden in Niedersachsen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 4.74 € pro m²
- Max. 9.51 € pro m²
- Ø 6.75 € pro m²
- Ø 8.78 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
7.56 € - 7.76 € - Mietpreis Altbau:
6.41 € - 6.62 € - # 15 Inserate
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6.75 €
Preisspanne: 4.74 € - 9.51 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 15 Ergebnissen errechnet.
191.47 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 15 Ergebnissen errechnet.
75.48 m²
Die Ø m² wurden aus 15 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Gehrden
Je nach Gebiet in Gehrden sind die Preise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gehrden. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Gehrden gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gehrden
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Immobilie
Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gehrden darzustellen.
Postleitzahlen in Gehrden mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 30989 | 6.75 € | 191.47 | 75.48 |
Ortsteile von Gehrden
Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Gehrden, Brakel Gehrden, Winsen
Der bundesweite Durchschnitt und Gehrden
Gehrden befindet sich mit 6.75 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Gehrden ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gehrden sollte der Preis allerdings nicht über 9.51 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit G
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