Mietspiegel und Mietpreise in Garbsen 2020


Mietpreis für Garbsen im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Niedersachsen - Garbsen Garbsen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.60 € pro m²
  • Max. 10.64 € pro m²
  • Ø 7.71 € pro m²
  • Ø 10.03 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8.64 € - 8.87 €
  • Mietpreis Altbau:
    7.33 € - 7.56 €
  • # 77 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
7.71 €

Preisspanne: 5.60 € - 10.64 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 77 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
213.62 €

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m² pro Wohnung
73.37 m²

Die Ø m² wurden aus 77 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Garbsen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Garbsen

In den meisten Straßen in Garbsen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Garbsen. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil die zu Garbsen gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Garbsen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Garbsen darzustellen.

Postleitzahlen in Garbsen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
30823 9.07 € 264.30 € 71.93
30826 6.99 € 214.06 € 74.33
30827 8.14 € 259.35 € 86.78

Der bundesweite Durchschnitt und Garbsen

Garbsen befindet sich mit 7.71 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Garbsen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Garbsen sollte der Preis allerdings nicht über 10.64 € liegen.


Mietpreisverteilung in Garbsen

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 14.89 €/qm 10.54 €/qm 21.43 €/qm 267.50 € 0.75
40 - 70 qm 7.25 €/qm 6.00 €/qm 8.78 €/qm 197.21 € 2.24
70 - 100 qm 7.72 €/qm 6.50 €/qm 9.39 €/qm 207.33 € 3.01
100 - 150 qm 12.43 €/qm 7.82 €/qm 17.60 €/qm 494.67 € 3.40
150+ qm 16.15 €/qm 14.80 €/qm 17.50 €/qm 812.50 € 4.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Garbsen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Garbsen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Garbsen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 €

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