Mietspiegel und Mietpreise in Esslingen am Neckar 2024


Baden-Württemberg - Esslingen am Neckar Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,28 € pro m²
  • Max. 23,20 € pro m²
  • Ø 14,63 € pro m²
  • Ø 19,02 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,38 € - 16,82 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,90 € - 14,34 €
  • # 96 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
14,63 €

Preisspanne:
9,28 € - 23,20 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 96 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
403,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 96 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,40 m²

Die Ø m² wurden aus 96 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Esslingen am Neckar mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Esslingen am Neckar

Je nach Ortsteil in Esslingen am Neckar sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Esslingen am Neckar. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu Esslingen am Neckar gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Esslingen am Neckar
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Esslingen am Neckar darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Esslingen am Neckar

Wenn in Esslingen am Neckar mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Esslingen am Neckar mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
73728 15,80 € 415,80 € 75,26
73730 13,56 € 419,41 € 71,68
73732 14,22 € 361,55 € 85,33
73733 15,05 € 423,75 € 73,44
73734 16,30 € 415,78 € 55,11

Der bundesweite Durchschnitt und Esslingen am Neckar

Esslingen am Neckar befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,63 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Esslingen am Neckar ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Esslingen am Neckar sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,63 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,91 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Esslingen am Neckar

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 25,82 €/qm 16,18 €/qm 39,06 €/qm 587,19 € 1,04
40 - 70 qm 14,67 €/qm 9,41 €/qm 20,98 €/qm 367,39 € 2,28
70 - 100 qm 13,86 €/qm 9,66 €/qm 20,51 €/qm 394,63 € 3,05
100 - 150 qm 13,94 €/qm 10,00 €/qm 17,43 €/qm 436,50 € 3,83
150+ qm 12,20 €/qm 9,28 €/qm 17,03 €/qm 338,93 € 4,83

Entwicklung der Mietpreise in Esslingen am Neckar

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Esslingen am Neckar?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Esslingen am Neckar, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Esslingen am Neckar stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Esslingen am Neckar ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Esslingen am Neckar?

Der Mietpreis in Esslingen am Neckar bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 23 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Esslingen am Neckar liegt bei 14,63 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Esslingen am Neckar?

Der Median des Mietpreises in Esslingen am Neckar beträgt 14,91 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Esslingen am Neckar eine Kaltmiete von 1.043,56 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Esslingen am Neckar?

Der geringste gefundene Mietpreis in Esslingen am Neckar beträgt 9,28 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Esslingen am Neckar ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 23,20 €/m² in Esslingen am Neckar (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,63 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Esslingen am Neckar

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Esslingen am Neckar und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Esslingen am Neckar Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Esslingen am Neckar
Ostfildern 5,00 km 31 14,87 € teurer
Altbach 5,00 km 7 13,32 € günstiger
Denkendorf 5,00 km 13 13,01 € günstiger
Aichwald 5,00 km 9 14,40 € günstiger
Deizisau 6,00 km 52 13,48 € günstiger
Neuhausen auf den Fildern 8,00 km 12 14,49 € günstiger
Köngen 8,00 km 6 12,06 € günstiger
Kernen im Remstal 8,00 km 9 16,09 € teurer
Plochingen 8,00 km 14 17,28 € teurer
Weinstadt 8,00 km 11 15,15 € teurer

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