Mietspiegel und Mietpreise in Esslingen am Neckar 2024


Baden-Württemberg - Esslingen am Neckar Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,57 € pro m²
  • Max. 22,06 € pro m²
  • Ø 13,91 € pro m²
  • Ø 18,08 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,58 € - 16,00 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,21 € - 13,63 €
  • # 88 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
13,91 €

Preisspanne:
8,57 € - 22,06 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 88 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
381,39 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 88 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,14 m²

Die Ø m² wurden aus 88 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Esslingen am Neckar mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Esslingen am Neckar

Je nach Ortsteil in Esslingen am Neckar sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Esslingen am Neckar. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu Esslingen am Neckar gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Esslingen am Neckar
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Esslingen am Neckar darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Esslingen am Neckar

Wenn in Esslingen am Neckar mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Esslingen am Neckar mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
73728 14,42 € 379,76 € 79,62
73730 14,04 € 395,51 € 67,33
73732 13,76 € 316,75 € 72,31
73733 18,52 € 418,89 € 65,56
73734 14,32 € 409,10 € 68,35

Der bundesweite Durchschnitt und Esslingen am Neckar

Esslingen am Neckar befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,91 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Esslingen am Neckar ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Esslingen am Neckar sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,91 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,99 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Esslingen am Neckar

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 25,50 €/qm 16,01 €/qm 38,46 €/qm 505,16 € 2,79
40 - 70 qm 13,32 €/qm 8,72 €/qm 17,69 €/qm 342,46 € 2,33
70 - 100 qm 14,05 €/qm 9,58 €/qm 20,67 €/qm 378,75 € 3,10
100 - 150 qm 12,46 €/qm 10,04 €/qm 17,42 €/qm 448,65 € 3,42
150+ qm 11,69 €/qm 9,38 €/qm 14,74 €/qm 327,04 € 6,30

Entwicklung der Mietpreise in Esslingen am Neckar

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Esslingen am Neckar?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Esslingen am Neckar, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Esslingen am Neckar stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Esslingen am Neckar ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Esslingen am Neckar?

Der Mietpreis in Esslingen am Neckar bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 22 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Esslingen am Neckar liegt bei 13,91 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Esslingen am Neckar?

Der Median des Mietpreises in Esslingen am Neckar beträgt 13,99 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Esslingen am Neckar eine Kaltmiete von 978,97 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Esslingen am Neckar?

Der geringste gefundene Mietpreis in Esslingen am Neckar beträgt 8,57 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Esslingen am Neckar ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 22,06 €/m² in Esslingen am Neckar (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Esslingen am Neckar

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Esslingen am Neckar und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Esslingen am Neckar Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Esslingen am Neckar
Ostfildern 5,00 km 24 15,51 € teurer
Altbach 5,00 km 13 14,44 € teurer
Denkendorf 5,00 km 14 16,32 € teurer
Aichwald 5,00 km 17 14,28 € teurer
Deizisau 6,00 km 64 13,23 € günstiger
Neuhausen auf den Fildern 8,00 km 7 22,38 € teurer
Köngen 8,00 km 7 12,34 € günstiger
Kernen im Remstal 8,00 km 6 20,61 € teurer
Plochingen 8,00 km 14 13,80 € günstiger
Weinstadt 8,00 km 20 14,56 € teurer

6 Bewertungen mit 4,90 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen