Mietspiegel und Mietpreise in Esslingen am Neckar 2022


Baden-Württemberg - Esslingen am Neckar Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,00 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 11,64 € pro m²
  • Ø 15,13 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,04 € - 13,39 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,06 € - 11,41 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
11,64 €

Preisspanne: 7,00 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 16 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
176,93 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 16 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
68,38 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Esslingen am Neckar mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Esslingen am Neckar

Je nach Ortsteil in Esslingen am Neckar sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Esslingen am Neckar. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu Esslingen am Neckar gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Esslingen am Neckar
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Esslingen am Neckar darzustellen.

Postleitzahlen in Esslingen am Neckar mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
73728 11,92 € 116,67 € 61,67
73730 10,60 € 388,89 € 50,33
73732 15,55 € 410,83 € 64,50
73733 8,63 € 112,50 € 107,00
73734 15,99 € 133,33 € 59,00

Der bundesweite Durchschnitt und Esslingen am Neckar

Esslingen am Neckar befindet sich mit 11,64 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Esslingen am Neckar ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Esslingen am Neckar sollte der Preis allerdings nicht über 20,00 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Esslingen am Neckar, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Esslingen am Neckar ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Esslingen am Neckar bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Esslingen am Neckar liegt bei 11,64 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Städte in der Nähe von Esslingen am Neckar

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Esslingen am Neckar und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Esslingen am Neckar Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Ostfildern 5,00 Km 41 11,29 €
Altbach 5,00 Km 1 8,00 €
Denkendorf 5,00 Km 13 11,48 €
Aichwald 5,00 Km 1 9,31 €
Deizisau 6,00 Km 4 10,22 €
Neuhausen auf den Fildern 8,00 Km 3 11,85 €
Köngen 8,00 Km 4 12,75 €
Kernen im Remstal 8,00 Km 4 11,09 €
Plochingen 8,00 Km 18 9,73 €
Weinstadt 8,00 Km 12 12,35 €

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