Mietspiegel und Mietpreise in Gerlingen 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Gerlingen

In verschiedenen Ortsteilen in Gerlingen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Gerlingen. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gerlingen
• Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gerlingen darzustellen.

Postleitzahlen in Gerlingen mit Mietspiegel

Ortsteile von Gerlingen

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Gerlingen, Ense Gerlingen, Wenden

Der bundesweite Durchschnitt und Gerlingen

Gerlingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,67 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gerlingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gerlingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,67 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,89 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Gerlingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Gerlingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gerlingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gerlingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gerlingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gerlingen?

Der Mietpreis in Gerlingen bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 29 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gerlingen liegt bei 16,67 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gerlingen?

Der Median des Mietpreises in Gerlingen beträgt 15,89 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gerlingen eine Kaltmiete von 1.112,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gerlingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gerlingen beträgt 11,54 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gerlingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 29,00 €/m² in Gerlingen (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,67 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Gerlingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gerlingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.