Mietspiegel und Mietpreise in Sindelfingen 2024


Baden-Württemberg - Sindelfingen Sindelfingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,82 € pro m²
  • Max. 24,44 € pro m²
  • Ø 16,30 € pro m²
  • Ø 21,19 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,26 € - 18,75 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,49 € - 15,97 €
  • # 57 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
16,30 €

Preisspanne:
9,82 € - 24,44 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 57 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
452,95 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 57 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
64,20 m²

Die Ø m² wurden aus 57 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Sindelfingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Sindelfingen

In den meisten Straßen in Sindelfingen sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Sindelfingen. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Sindelfingen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sindelfingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Sindelfingen

Wenn in Sindelfingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Sindelfingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
71063 18,67 € 472,14 € 58,09
71065 16,64 € 429,58 € 63,74
71067 15,27 € 542,78 € 65,22
71069 16,66 € 425,61 € 61,80

Der bundesweite Durchschnitt und Sindelfingen

Sindelfingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,30 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Sindelfingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sindelfingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,30 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,91 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Sindelfingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Sindelfingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sindelfingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Sindelfingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sindelfingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sindelfingen?

Der Mietpreis in Sindelfingen bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 24 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sindelfingen liegt bei 16,30 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Sindelfingen?

Der Median des Mietpreises in Sindelfingen beträgt 16,91 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sindelfingen eine Kaltmiete von 1.184,04 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Sindelfingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sindelfingen beträgt 9,82 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Sindelfingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 24,44 €/m² in Sindelfingen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,30 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sindelfingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sindelfingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Sindelfingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Sindelfingen
Böblingen 3,00 km 54 16,28 € günstiger
Magstadt 5,00 km 7 16,12 € günstiger
Schönaich 7,00 km 13 15,07 € günstiger
Grafenau 7,00 km 16 8,89 € günstiger
Ehningen 7,00 km 7 19,27 € teurer
Holzgerlingen 8,00 km 11 16,26 € günstiger
Aidlingen 9,00 km 11 12,68 € günstiger
Renningen 9,00 km 8 23,86 € teurer
Hildrizhausen 9,00 km 15 16,03 € günstiger
Leonberg 10,00 km 30 15,31 € günstiger

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