Mietspiegel und Mietpreise in Fellbach 2021


Mietpreis für Fellbach im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Baden-Württemberg - Fellbach Fellbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6.34 € pro m²
  • Max. 13.83 € pro m²
  • Ø 9.92 € pro m²
  • Ø 12.90 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11.11 € - 11.41 €
  • Mietpreis Altbau:
    9.42 € - 9.72 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
9.92 €

Preisspanne: 6.34 € - 13.83 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
319.33 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
92.41 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Fellbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Fellbach

Je nach Gebiet in Fellbach sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Fellbach. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Fellbach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fellbach darzustellen.

Postleitzahlen in Fellbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
70736 9.92 € 319.33 92.41

Ortsteile von Fellbach

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Fellbach, Reisbach

Der bundesweite Durchschnitt und Fellbach

Fellbach befindet sich mit 9.92 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Fellbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fellbach sollte der Preis allerdings nicht über 13.83 € liegen.


Mietpreisverteilung in Fellbach

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 16.18 €/qm 0.80 €/qm 28.00 €/qm 297.50 € 1.25
40 - 70 qm 12.21 €/qm 12.21 €/qm 12.21 €/qm 317.50 € 2.00
70 - 100 qm 7.12 €/qm 6.32 €/qm 9.51 €/qm 188.17 € 3.00
100 - 150 qm 10.42 €/qm 7.01 €/qm 13.83 €/qm 344.17 € 3.50
150+ qm 9.61 €/qm 9.61 €/qm 9.61 €/qm 457.14 € 3.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fellbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Fellbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Fellbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit F

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