Mietspiegel und Mietpreise in Schwaikheim 2022


Baden-W√ľrttemberg - Schwaikheim Schwaikheim in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 11,19 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,52 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,67 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    11,78 ‚ā¨ - 12,10 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9,99 ‚ā¨ - 10,31 ‚ā¨
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
10,52 ‚ā¨

Preisspanne: 10,00 ‚ā¨ - 11,19 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
243,61 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
69,60 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Schwaikheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwaikheim

In verschiedenen Ortsteilen in Schwaikheim sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schwaikheim. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Schwaikheim
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwaikheim darzustellen.

Postleitzahlen in Schwaikheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
71409 10,52 ‚ā¨ 243,61 69,60

Der bundesweite Durchschnitt und Schwaikheim

Schwaikheim befindet sich mit 10,52 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwaikheim ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwaikheim sollte der Preis allerdings nicht √ľber 11,19 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwaikheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Schwaikheim ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Schwaikheim bewegt sich aktuell zwischen 10 ‚ā¨ und 11 ‚ā¨

Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit S

Städte in der Nähe von Schwaikheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwaikheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwaikheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Leutenbach 3,00 Km 3 7,38 ‚ā¨
Korb 4,00 Km 27 8,89 ‚ā¨
Waiblingen 5,00 Km 23 11,23 ‚ā¨
Affalterbach 6,00 Km 0 k.A.
Burgstetten 6,00 Km 1 8,70 ‚ā¨
Remseck am Neckar 7,00 Km 7 11,92 ‚ā¨
Weinstadt 7,00 Km 12 12,35 ‚ā¨
Kernen im Remstal 7,00 Km 4 11,09 ‚ā¨
Kirchberg an der Murr 8,00 Km 3 11,46 ‚ā¨

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