Mietspiegel und Mietpreise in Balingen 2023


Baden-Württemberg - Balingen Balingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,78 € pro m²
  • Max. 11,71 € pro m²
  • Ø 9,91 € pro m²
  • Ø 12,89 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,10 € - 11,40 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,42 € - 9,71 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.12.2022

Preis pro m²
9,91 €

Preisspanne: 7,78 € - 11,71 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
330,36 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
75,27 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Balingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Balingen

Je nach Ortsteil in Balingen sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Balingen. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Balingen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Balingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Balingen

Wenn in Balingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Balingen

Balingen befindet sich mit 9,91 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Balingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Balingen sollte der Preis allerdings nicht über 11,71 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Balingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Balingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Balingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Balingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Balingen?

Der Mietpreis in Balingen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Balingen liegt bei 9,91 € (Stand Dezember 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Balingen?

Der Median des Mietpreises in Balingen beträgt 10,31 €/m² (Stand Dezember 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Balingen eine Kaltmiete von 721,88 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Balingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Balingen beträgt 7,78 €/m² (Stand Dezember 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Balingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,71 €/m² in Balingen (Stand Dezember 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Balingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Balingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Balingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Balingen
Bisingen 7,00 km 7 8,95 € günstiger
Grosselfingen 7,00 km 6 9,47 € günstiger
Dotternhausen 7,00 km 0 k.A. k.A.
Dormettingen 7,00 km 0 k.A. k.A.
Hausen am Tann 9,00 km 0 k.A. k.A.
Dautmergen 9,00 km 0 k.A. k.A.
Rosenfeld 9,00 km 8 9,68 € günstiger
Ratshausen 10,00 km 0 k.A. k.A.
Haigerloch 11,00 km 11 9,37 € günstiger
Weilen unter den Rinnen 11,00 km 0 k.A. k.A.

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