Mietspiegel und Mietpreise in Ballhausen 2024


Thüringen - Ballhausen Ballhausen in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,25 € pro m²
  • Max. 10,56 € pro m²
  • Ø 6,52 € pro m²
  • Ø 8,47 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,30 € - 7,50 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,19 € - 6,39 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
6,52 €

Preisspanne:
5,25 € - 10,56 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
107,38 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
55,43 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ballhausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ballhausen

Je nach Ortsteil in Ballhausen sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ballhausen. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Ballhausen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ballhausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ballhausen

Wenn in Ballhausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ballhausen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
99955 6,52 € 107,38 55,43

Der bundesweite Durchschnitt und Ballhausen

Ballhausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,52 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ballhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ballhausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,52 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,37 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Ballhausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ballhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ballhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ballhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ballhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ballhausen?

Der Mietpreis in Ballhausen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ballhausen liegt bei 6,52 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ballhausen?

Der Median des Mietpreises in Ballhausen beträgt 5,37 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ballhausen eine Kaltmiete von 376,03 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ballhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ballhausen beträgt 5,25 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ballhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,56 €/m² in Ballhausen (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,52 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Ballhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ballhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ballhausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ballhausen
Schwerstedt 3,00 km 7 6,52 € gleich
Bad Tennstedt 3,00 km 7 6,52 € gleich
Kutzleben 5,00 km 7 6,52 € gleich
Herbsleben 5,00 km 7 6,52 € gleich
Haussömmern 6,00 km 7 6,52 € gleich
Gebesee 6,00 km 15 6,58 € teurer
Gangloffsömmern 6,00 km 35 7,64 € teurer
Bruchstedt 7,00 km 0 k.A. k.A.
Mittelsömmern 7,00 km 0 k.A. k.A.
Straußfurt 7,00 km 21 8,19 € teurer

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