Mietspiegel und Mietpreise in Bienstädt 2023


Leider keine Daten vorhanden
Leider haben wir zu dieser Stadt nicht gen√ľgend Daten aggregiert. Aus diesem Grund k√∂nnen wir keine Mietpreissch√§tzung angeben.

Vergleichen Sie Bienstädt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bienstädt

Je nach Gebiet in Bienst√§dt sind die Mieten pro qm verschieden. In der √úbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Bienst√§dt. Weiter finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Bienst√§dt
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bienst√§dt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bienstädt

Wenn in Bienstädt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bienstädt

Da nicht gen√ľgend Daten vorhanden sind k√∂nnen wir nicht bestimmen ob sich Bienst√§dt dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern angleicht. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bienstädt ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. Einen optimalen Preis k√∂nnen wir f√ľr Bienst√§dt leider nicht nennen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Bienst√§dt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bienstädt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bienstädt stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Bienst√§dt ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bienstädt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bienstädt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bienstädt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bienstädt
Gierstädt 3,00 km 0 k.A. k.A.
Zimmernsupra 3,00 km 0 k.A. k.A.
Tröchtelborn 4,00 km 0 k.A. k.A.
Witterda 4,00 km 0 k.A. k.A.
Großfahner 5,00 km 0 k.A. k.A.
Molschleben 5,00 km 0 k.A. k.A.
Pferdingsleben 6,00 km 17 6,27 ‚ā¨ k.A.
Nottleben 6,00 km 2 6,02 ‚ā¨ k.A.
Friemar 6,00 km 17 6,27 ‚ā¨ k.A.
Eschenbergen 6,00 km 0 k.A. k.A.

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