Mietspiegel und Mietpreise in Gruibingen 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 6,36 € pro m²
- Max. 20,00 € pro m²
- Ø 11,30 € pro m²
- Ø 14,69 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
12,66 € - 13,00 € - Mietpreis Altbau:
10,74 € - 11,08 € - # 47 Inserate
11,30 €
Preisspanne:
6,36 € - 20,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 47 Angeboten errechnet.
305,82 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 47 Angeboten errechnet.
71,27 m²
Die Ø m² wurden aus 47 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Gruibingen
In verschiedenen Ortsteilen in Gruibingen sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gruibingen. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:
- Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gruibingen
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Immobilie
Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gruibingen darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Gruibingen
Gruibingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,30 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Gruibingen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gruibingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,30 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,30 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Gruibingen
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Gruibingen?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gruibingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Gruibingen stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Gruibingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Gruibingen?
Der Mietpreis in Gruibingen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gruibingen liegt bei 11,30 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Gruibingen?
Der Median des Mietpreises in Gruibingen beträgt 11,30 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gruibingen eine Kaltmiete von 790,82 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Gruibingen?
Der geringste gefundene Mietpreis in Gruibingen beträgt 6,36 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Gruibingen ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Gruibingen (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,30 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit G
Mietpreise in der Nähe von Gruibingen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gruibingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Gruibingen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Gruibingen |
---|---|---|---|---|
Mühlhausen im Täle | 2,00 km | 47 | 11,30 € | gleich |
Wiesensteig | 4,00 km | 6 | 9,25 € | günstiger |
Bad Ditzenbach | 4,00 km | 39 | 11,72 € | teurer |
Drackenstein | 5,00 km | 46 | 11,36 € | teurer |
Gammelshausen | 5,00 km | 28 | 13,97 € | teurer |
Dürnau | 5,00 km | 28 | 13,97 € | teurer |
Bad Boll | 5,00 km | 20 | 12,23 € | teurer |
Neidlingen | 6,00 km | 7 | 10,07 € | günstiger |
Hohenstadt | 6,00 km | 7 | 9,35 € | günstiger |
Deggingen | 6,00 km | 42 | 11,79 € | teurer |