Mietspiegel und Mietpreise in Mannheim 2022


Baden-Württemberg - Mannheim Mannheim in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,50 € pro m²
  • Max. 19,70 € pro m²
  • Ø 12,65 € pro m²
  • Ø 16,45 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,17 € - 14,55 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,02 € - 12,40 €
  • # 88 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.11.2022

Preis pro m²
12,65 €

Preisspanne: 7,50 € - 19,70 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 88 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
374,39 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 88 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
78,34 m²

Die Ø m² wurden aus 88 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Mannheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Mannheim

In den meisten Straßen in Mannheim sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Mannheim. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich die zu Mannheim gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Mannheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Mannheim darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Mannheim

Mannheim befindet sich mit 12,65 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Mannheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Mannheim sollte der Preis allerdings nicht über 19,70 € liegen.


Mietpreisverteilung in Mannheim

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 15,70 €/qm 8,57 €/qm 26,92 €/qm 339,35 € 0,89
40 - 70 qm 10,86 €/qm 5,00 €/qm 17,44 €/qm 318,68 € 2,07
70 - 100 qm 11,58 €/qm 3,89 €/qm 17,85 €/qm 343,41 € 2,77
100 - 150 qm 12,39 €/qm 9,00 €/qm 15,95 €/qm 361,86 € 3,50
150+ qm 10,38 €/qm 10,00 €/qm 10,84 €/qm 417,50 € 5,00

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Mannheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Mannheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Mannheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Mannheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mannheim?

Der Mietpreis in Mannheim bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Mannheim liegt bei 12,65 € (Stand November 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Mannheim?

Der Median des Mietpreises in Mannheim beträgt 12,55 €/m² (Stand November 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Mannheim eine Kaltmiete von 878,26 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Mannheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Mannheim beträgt 7,50 €/m² (Stand November 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Mannheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,70 €/m² in Mannheim (Stand November 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,65 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Mannheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Mannheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Mannheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Mannheim
Ludwigshafen am Rhein 2,00 km 29 10,07 € günstiger
Altrip 7,00 km 9 8,81 € günstiger
Ilvesheim 7,00 km 5 8,77 € günstiger
Neuhofen 8,00 km 8 8,38 € günstiger
Limburgerhof 9,00 km 9 11,41 € günstiger
Mutterstadt 9,00 km 7 7,67 € günstiger
Frankenthal (Pfalz) 10,00 km 4 10,07 € günstiger
Waldsee 10,00 km 14 10,61 € günstiger
Viernheim 10,00 km 34 8,89 € günstiger
Ladenburg 10,00 km 18 10,39 € günstiger

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