Mietspiegel und Mietpreise in Mannheim 2021


Mietpreis für Mannheim im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Baden-Württemberg - Mannheim Mannheim in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.00 € pro m²
  • Max. 17.00 € pro m²
  • Ø 10.55 € pro m²
  • Ø 13.72 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11.82 € - 12.13 €
  • Mietpreis Altbau:
    10.02 € - 10.34 €
  • # 612 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
10.55 €

Preisspanne: 5.00 € - 17.00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 612 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
310.17 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 612 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
73.50 m²

Die Ø m² wurden aus 612 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Mannheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Mannheim

In den meisten Straßen in Mannheim sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Mannheim. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich die zu Mannheim gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Mannheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Mannheim darzustellen.

Postleitzahlen in Mannheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
68159 13.54 € 335.71 € 35.29
68161 11.57 € 381.64 € 66.82
68163 12.11 € 293.33 € 53.25
68165 10.57 € 347.27 € 56.82
68167 11.00 € 384.40 € 87.57
68169 12.92 € 235.67 € 69.60
68199 12.00 € 271.11 € 49.83
68219 10.49 € 303.36 € 62.14
68239 10.38 € 480.50 € 58.40
68259 11.49 € 184.00 € 84.00
Insgesamt 13 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Der bundesweite Durchschnitt und Mannheim

Mannheim befindet sich mit 10.55 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Mannheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Mannheim sollte der Preis allerdings nicht über 17.00 € liegen.


Mietpreisverteilung in Mannheim

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 15.05 €/qm 8.57 €/qm 24.75 €/qm 348.04 € 0.96
40 - 70 qm 10.06 €/qm 5.38 €/qm 15.08 €/qm 292.28 € 2.07
70 - 100 qm 9.78 €/qm 6.14 €/qm 13.80 €/qm 281.64 € 2.86
100 - 150 qm 10.61 €/qm 8.00 €/qm 12.92 €/qm 349.48 € 3.49
150+ qm 12.63 €/qm 9.99 €/qm 16.00 €/qm 540.65 € 4.61


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Mannheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Mannheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Mannheim bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 17 €

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