Mietspiegel und Mietpreise in Obrigheim 2022


Baden-W√ľrttemberg - Obrigheim Obrigheim in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,70 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 8,16 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 6,33 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8,23 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    7,09 ‚ā¨ - 7,28 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    6,01 ‚ā¨ - 6,20 ‚ā¨
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
6,33 ‚ā¨

Preisspanne: 5,70 ‚ā¨ - 8,16 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
207,64 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
96,14 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Obrigheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obrigheim

In den meisten Stra√üen in Obrigheim sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der √úbersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Obrigheim. Dar√ľber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Obrigheim geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Obrigheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obrigheim darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Obrigheim

Obrigheim befindet sich mit 6,33 ‚ā¨ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obrigheim ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obrigheim sollte der Preis allerdings nicht √ľber 8,16 ‚ā¨ liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Obrigheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obrigheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obrigheim stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Obrigheim ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obrigheim?

Der Mietpreis in Obrigheim bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 8 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obrigheim liegt bei 6,33 ‚ā¨ (Stand M√§rz 2020) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Obrigheim?

Der Median des Mietpreises in Obrigheim bertr√§gt 6,15 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2020), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Obrigheim eine Kaltmiete von 430,77 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obrigheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obrigheim betr√§gt 5,70 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2020), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obrigheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,16 ‚ā¨/m¬≤ in Obrigheim (Stand M√§rz 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,33 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit O

Städte in der Nähe von Obrigheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obrigheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obrigheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obrigheim
Mosbach 3,00 km 9 10,18 ‚ā¨ teurer
Binau 3,00 km 0 k.A. k.A.
Neckarzimmern 4,00 km 0 k.A. k.A.
Neckargerach 6,00 km 1 7,00 ‚ā¨ teurer
Ha√ümersheim 7,00 km 4 7,85 ‚ā¨ teurer
H√ľffenhardt 7,00 km 1 3,79 ‚ā¨ g√ľnstiger
Aglasterhausen 8,00 km 1 8,00 ‚ā¨ teurer
Elztal 8,00 km 3 7,74 ‚ā¨ teurer
Schwarzach 8,00 km 2 6,10 ‚ā¨ g√ľnstiger
Siegelsbach 9,00 km 0 k.A. k.A.

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