Mietspiegel und Mietpreise in Wörnersberg 2023


Baden-W√ľrttemberg - W√∂rnersberg W√∂rnersberg in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,61 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 16,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9,34 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12,15 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10,46 ‚ā¨ - 10,74 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    8,88 ‚ā¨ - 9,16 ‚ā¨
  • # 24 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
9,34 ‚ā¨

Preisspanne:
3,61 ‚ā¨ - 16,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 24 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
237,75 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 24 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,84 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 24 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wörnersberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wörnersberg

In den meisten Stra√üen in W√∂rnersberg sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in W√∂rnersberg. Auch findet man im unteren Teil die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von W√∂rnersberg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der √∂ffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in W√∂rnersberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wörnersberg

Wenn in Wörnersberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wörnersberg

W√∂rnersberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,34 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wörnersberg ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In W√∂rnersberg sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,34 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,70 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In W√∂rnersberg wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wörnersberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr W√∂rnersberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wörnersberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wörnersberg stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in W√∂rnersberg ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wörnersberg?

Der Mietpreis in W√∂rnersberg bewegt sich aktuell zwischen 4 ‚ā¨ und 16 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in W√∂rnersberg liegt bei 9,34 ‚ā¨ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wörnersberg?

Der Median des Mietpreises in W√∂rnersberg betr√§gt 8,70 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in W√∂rnersberg eine Kaltmiete von 608,70 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wörnersberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in W√∂rnersberg betr√§gt 3,61 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wörnersberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,00 ‚ā¨/m¬≤ in W√∂rnersberg (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,34 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wörnersberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wörnersberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wörnersberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wörnersberg
Gr√∂mbach 2,00 km 13 9,45 ‚ā¨ teurer
Egenhausen 4,00 km 23 9,54 ‚ā¨ teurer
Pfalzgrafenweiler 4,00 km 7 12,35 ‚ā¨ teurer
Altensteig 4,00 km 13 9,45 ‚ā¨ teurer
Haiterbach 8,00 km 76 10,53 ‚ā¨ teurer
Simmersfeld 8,00 km 16 9,09 ‚ā¨ g√ľnstiger
Ebhausen 9,00 km 8 10,12 ‚ā¨ teurer
Waldachtal 9,00 km 6 11,13 ‚ā¨ teurer
Rohrdorf 9,00 km 11 12,59 ‚ā¨ teurer
Neuweiler 11,00 km 30 9,51 ‚ā¨ teurer

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