Mietspiegel und Mietpreise in Aalen 2023


Baden-Württemberg - Aalen Aalen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,03 € pro m²
  • Max. 14,10 € pro m²
  • Ø 12,22 € pro m²
  • Ø 15,88 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,69 € - 14,05 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,61 € - 11,97 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
12,22 €

Preisspanne: 11,03 € - 14,10 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
348,43 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71,80 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Aalen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Aalen

In den meisten Straßen in Aalen sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Aalen. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Aalen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Aalen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Aalen

Wenn in Aalen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Aalen

Aalen befindet sich mit 12,22 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Aalen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Aalen sollte der Preis allerdings nicht über 14,10 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Aalen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Aalen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Aalen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Aalen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Aalen?

Der Mietpreis in Aalen bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Aalen liegt bei 12,22 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Aalen?

Der Median des Mietpreises in Aalen beträgt 12,23 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Aalen eine Kaltmiete von 856,38 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Aalen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Aalen beträgt 11,03 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Aalen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,10 €/m² in Aalen (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,22 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Aalen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Aalen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Aalen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Aalen
Oberkochen 6,00 km 5 12,22 € gleich
Essingen 6,00 km 6 11,62 € günstiger
Hüttlingen 6,00 km 7 11,34 € günstiger
Westhausen 8,00 km 8 11,14 € günstiger
Rainau 8,00 km 8 11,14 € günstiger
Abtsgmünd 9,00 km 7 11,43 € günstiger
Mögglingen 10,00 km 0 k.A. k.A.
Neuler 10,00 km 7 11,34 € günstiger
Königsbronn 10,00 km 6 11,62 € günstiger
Heuchlingen 11,00 km 3 7,48 € günstiger

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