Mietspiegel und Mietpreise in Essingen 2024


Baden-Württemberg - Essingen Essingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,92 € pro m²
  • Max. 17,78 € pro m²
  • Ø 11,64 € pro m²
  • Ø 15,13 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,04 € - 13,39 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,06 € - 11,41 €
  • # 102 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,64 €

Preisspanne:
6,92 € - 17,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 102 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
323,96 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 102 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,98 m²

Die Ø m² wurden aus 102 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Essingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Essingen

Je nach Ortsteil in Essingen sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Essingen. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu Essingen gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Essingen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Essingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Essingen

Wenn in Essingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Essingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
73457 11,64 € 323,96 75,98

Der bundesweite Durchschnitt und Essingen

Essingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,64 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Essingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Essingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,64 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,64 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Essingen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Essingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Essingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Essingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Essingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Essingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Essingen?

Der Mietpreis in Essingen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Essingen liegt bei 11,64 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Essingen?

Der Median des Mietpreises in Essingen beträgt 11,64 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Essingen eine Kaltmiete von 814,66 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Essingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Essingen beträgt 6,92 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Essingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,78 €/m² in Essingen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,64 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Essingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Essingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Essingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Essingen
Mögglingen 5,00 km 11 14,71 € teurer
Aalen 6,00 km 60 11,92 € teurer
Oberkochen 6,00 km 12 13,71 € teurer
Bartholomä 7,00 km 40 11,52 € günstiger
Heubach 7,00 km 7 10,55 € günstiger
Heuchlingen 8,00 km 18 11,62 € günstiger
Böbingen an der Rems 8,00 km 26 10,91 € günstiger
Abtsgmünd 9,00 km 7 12,67 € teurer
Königsbronn 10,00 km 6 14,92 € teurer
Hüttlingen 11,00 km 7 12,42 € teurer

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