Mietspiegel und Mietpreise in Adenau 2024


Rheinland-Pfalz - Adenau Adenau in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,32 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 9,29 € pro m²
  • Ø 12,07 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,40 € - 10,68 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,82 € - 9,10 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,29 €

Preisspanne:
5,32 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
234,79 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,12 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Adenau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Adenau

In den meisten Straßen in Adenau sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Adenau. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Adenau
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Adenau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Adenau

Wenn in Adenau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Adenau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
53518 9,29 € 234,79 70,12

Der bundesweite Durchschnitt und Adenau

Adenau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,29 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Adenau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Adenau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,29 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,69 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Adenau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Adenau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Adenau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Adenau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Adenau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Adenau?

Der Mietpreis in Adenau bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Adenau liegt bei 9,29 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Adenau?

Der Median des Mietpreises in Adenau beträgt 9,69 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Adenau eine Kaltmiete von 678,12 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Adenau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Adenau beträgt 5,32 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Adenau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Adenau (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,29 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Adenau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Adenau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Adenau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Adenau
Honerath 2,00 km 8 9,29 € gleich
Wimbach 2,00 km 8 9,29 € gleich
Herschbroich 3,00 km 8 9,29 € gleich
Quiddelbach 4,00 km 13 9,55 € teurer
Kottenborn 4,00 km 8 9,29 € gleich
Reifferscheid 4,00 km 13 10,85 € teurer
Nürburg 5,00 km 6 8,96 € günstiger
Meuspath 5,00 km 6 8,96 € günstiger
Rodder 5,00 km 7 11,05 € teurer
Wirft 5,00 km 2 7,50 € günstiger

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