Mietspiegel und Mietpreise in Ahorn 2024


Bayern - Ahorn Ahorn in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,67 € pro m²
  • Max. 11,00 € pro m²
  • Ø 8,73 € pro m²
  • Ø 11,35 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,78 € - 10,04 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,30 € - 8,56 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,73 €

Preisspanne:
6,67 € - 11,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
266,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
94,00 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ahorn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ahorn

Je nach Ortsteil in Ahorn sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ahorn. Auch sieht man im unteren Teil die zu Ahorn gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ahorn
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ahorn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ahorn

Wenn in Ahorn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ahorn mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
96482 8,73 € 266,94 94,00

Der bundesweite Durchschnitt und Ahorn

Ahorn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,73 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ahorn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ahorn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,73 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,95 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Ahorn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ahorn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ahorn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ahorn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ahorn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ahorn?

Der Mietpreis in Ahorn bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ahorn liegt bei 8,73 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ahorn?

Der Median des Mietpreises in Ahorn beträgt 8,95 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ahorn eine Kaltmiete von 626,32 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ahorn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ahorn beträgt 6,67 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ahorn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,00 €/m² in Ahorn (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,73 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Ahorn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ahorn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ahorn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ahorn
Rosenberg 7,00 km 5 9,36 € teurer
Boxberg 7,00 km 52 10,73 € teurer
Ravenstein 10,00 km 34 9,05 € teurer
Osterburken 12,00 km 5 9,12 € teurer
Hardheim 13,00 km 6 14,34 € teurer
Assamstadt 14,00 km 6 13,85 € teurer
Königheim 14,00 km 8 9,85 € teurer
Lauda-Königshofen 14,00 km 22 10,11 € teurer
Höpfingen 14,00 km 8 12,64 € teurer
Krautheim 15,00 km 16 11,57 € teurer

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