Mietspiegel und Mietpreise in Bad Schwalbach 2024


Hessen - Bad Schwalbach Bad Schwalbach in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,53 € pro m²
  • Max. 14,56 € pro m²
  • Ø 10,38 € pro m²
  • Ø 13,50 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,63 € - 11,94 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,86 € - 10,17 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,38 €

Preisspanne:
6,53 € - 14,56 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
304,46 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
85,49 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bad Schwalbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bad Schwalbach

In verschiedenen Ortsteilen in Bad Schwalbach sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Bad Schwalbach. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bad Schwalbach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Schwalbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bad Schwalbach

Wenn in Bad Schwalbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bad Schwalbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
65307 10,38 € 304,46 85,49

Der bundesweite Durchschnitt und Bad Schwalbach

Bad Schwalbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,38 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bad Schwalbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Schwalbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,91 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Bad Schwalbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bad Schwalbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Schwalbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bad Schwalbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Schwalbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Schwalbach?

Der Mietpreis in Bad Schwalbach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Schwalbach liegt bei 10,38 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bad Schwalbach?

Der Median des Mietpreises in Bad Schwalbach beträgt 10,91 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bad Schwalbach eine Kaltmiete von 763,64 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bad Schwalbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bad Schwalbach beträgt 6,53 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bad Schwalbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,56 €/m² in Bad Schwalbach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bad Schwalbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Schwalbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bad Schwalbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bad Schwalbach
Taunusstein 6,00 km 21 10,99 € teurer
Hohenstein 7,00 km 9 6,41 € günstiger
Schlangenbad 7,00 km 5 11,73 € teurer
Heidenrod 9,00 km 6 9,46 € günstiger
Reckenroth 10,00 km 19 8,69 € günstiger
Kiedrich 11,00 km 7 14,41 € teurer
Eisighofen 11,00 km 22 8,48 € günstiger
Aarbergen 12,00 km 5 7,53 € günstiger
Dörsdorf 12,00 km 14 8,85 € günstiger
Strüth 13,00 km 7 7,48 € günstiger

10 Bewertungen mit 4,70 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen