Mietspiegel und Mietpreise in Beilstein 2023


Rheinland-Pfalz - Beilstein Beilstein in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,72 € pro m²
  • Max. 11,94 € pro m²
  • Ø 10,46 € pro m²
  • Ø 13,60 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,72 € - 12,03 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,94 € - 10,25 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
10,46 €

Preisspanne: 8,72 € - 11,94 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
341,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
85,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Beilstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Beilstein

Je nach Ortsteil in Beilstein sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Beilstein. Auch sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Beilstein
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Beilstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Beilstein

Wenn in Beilstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Beilstein

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Beilstein, Greifenstein Beilstein, Heckenbach

Der bundesweite Durchschnitt und Beilstein

Beilstein befindet sich mit 10,46 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Beilstein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Beilstein sollte der Preis allerdings nicht über 11,94 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Beilstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Beilstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Beilstein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Beilstein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Beilstein?

Der Mietpreis in Beilstein bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Beilstein liegt bei 10,46 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Beilstein?

Der Median des Mietpreises in Beilstein beträgt 11,90 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Beilstein eine Kaltmiete von 833,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Beilstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Beilstein beträgt 8,72 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Beilstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,94 €/m² in Beilstein (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,46 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Beilstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Beilstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Beilstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Beilstein
Ellenz-Poltersdorf 1,00 km 0 k.A. k.A.
Briedern 2,00 km 0 k.A. k.A.
Bruttig-Fankel 2,00 km 0 k.A. k.A.
Mesenich 3,00 km 0 k.A. k.A.
Senheim 3,00 km 1 8,25 € günstiger
Liesenich 3,00 km 0 k.A. k.A.
Ernst 4,00 km 4 4,71 € günstiger
Mittelstrimmig 4,00 km 0 k.A. k.A.
Valwig 4,00 km 7 6,10 € günstiger
Altstrimmig 4,00 km 0 k.A. k.A.

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