Mietspiegel und Mietpreise in Berga/Elster 2023


Thüringen - Berga/Elster Berga/Elster in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,50 € pro m²
  • Max. 6,01 € pro m²
  • Ø 5,17 € pro m²
  • Ø 6,72 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,79 € - 5,95 €
  • Mietpreis Altbau:
    4,91 € - 5,07 €
  • # 19 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
5,17 €

Preisspanne: 4,50 € - 6,01 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 19 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
118,25 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 19 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
70,35 m²

Die Ø m² wurden aus 19 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Berga/Elster mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Berga/Elster

Je nach Gebiet in Berga/Elster sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Berga/Elster. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Berga/Elster gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Berga/Elster
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Berga/Elster darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Berga/Elster

Wenn in Berga/Elster mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Berga/Elster

Berga/Elster befindet sich mit 5,17 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Berga/Elster ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Berga/Elster sollte der Preis allerdings nicht über 6,01 € liegen.

In Berga/Elster wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Berga/Elster?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Berga/Elster, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Berga/Elster stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Berga/Elster ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berga/Elster?

Der Mietpreis in Berga/Elster bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 6 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Berga/Elster liegt bei 5,17 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Berga/Elster?

Der Median des Mietpreises in Berga/Elster beträgt 5,25 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Berga/Elster eine Kaltmiete von 367,21 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Berga/Elster?

Der geringste gefundene Mietpreis in Berga/Elster beträgt 4,50 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Berga/Elster ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,01 €/m² in Berga/Elster (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,17 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Berga/Elster

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Berga/Elster und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Berga/Elster Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Berga/Elster
Endschütz 4,00 km 6 5,44 € teurer
Gauern 5,00 km 7 5,43 € teurer
Teichwitz 6,00 km 13 5,14 € günstiger
Kühdorf 6,00 km 85 5,11 € günstiger
Seelingstädt 6,00 km 8 5,69 € teurer
Linda b. Weida 7,00 km 5 5,33 € teurer
Wünschendorf/Elster 7,00 km 18 5,19 € teurer
Braunichswalde 7,00 km 7 5,43 € teurer
Hilbersdorf 8,00 km 5 5,33 € teurer
Weida 8,00 km 8 5,20 € teurer

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