Mietspiegel und Mietpreise in Binswangen 2024


Bayern - Binswangen Binswangen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 0,71 € pro m²
  • Max. 17,24 € pro m²
  • Ø 11,28 € pro m²
  • Ø 14,67 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,64 € - 12,98 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,72 € - 11,06 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,28 €

Preisspanne:
0,71 € - 17,24 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
247,89 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
142,03 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Binswangen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Binswangen

In verschiedenen Ortsteilen in Binswangen sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Binswangen. Zusätzlich findet man im unteren Teil die zu Binswangen gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Binswangen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Binswangen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Binswangen

Wenn in Binswangen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Binswangen

Binswangen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,28 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Binswangen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Binswangen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,28 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,42 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Binswangen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Binswangen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Binswangen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Binswangen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Binswangen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Binswangen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Binswangen?

Der Mietpreis in Binswangen bewegt sich aktuell zwischen 1 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Binswangen liegt bei 11,28 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Binswangen?

Der Median des Mietpreises in Binswangen beträgt 12,42 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Binswangen eine Kaltmiete von 869,32 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Binswangen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Binswangen beträgt 0,71 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Binswangen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,24 €/m² in Binswangen (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,28 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Binswangen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Binswangen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Binswangen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Binswangen
Wertingen 3,00 km 10 11,28 € gleich
Zusamaltheim 3,00 km 10 11,28 € gleich
Laugna 5,00 km 10 11,28 € gleich
Villenbach 6,00 km 10 11,28 € gleich
Buttenwiesen 8,00 km 12 12,20 € teurer
Emersacker 8,00 km 5 15,37 € teurer
Blindheim 8,00 km 9 10,81 € günstiger
Höchstädt a.d.Donau 8,00 km 8 10,69 € günstiger
Altenmünster 11,00 km 24 12,23 € teurer
Dillingen a.d.Donau 11,00 km 13 11,32 € teurer

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen