Mietspiegel und Mietpreise in Birkenhördt 2024


Rheinland-Pfalz - Birkenhördt Birkenhördt in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,37 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 18,75 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12,35 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 16,05 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    13,83 ‚ā¨ - 14,20 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    11,73 ‚ā¨ - 12,10 ‚ā¨
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Haus


Wohnung


Grundst√ľck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,35 ‚ā¨

Preisspanne:
8,37 ‚ā¨ - 18,75 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
356,20 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,17 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Birkenhördt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Birkenhördt

Je nach Ortsteil in Birkenh√∂rdt sind die Mietpreise pro m¬≤ unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Birkenh√∂rdt. Auch findet man im unteren Bereich der Seite die zu Birkenh√∂rdt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Birkenh√∂rdt
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverst√§ndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Birkenhördt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Birkenhördt

Wenn in Birkenhördt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Birkenhördt

Birkenh√∂rdt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,35 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Birkenhördt ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Birkenh√∂rdt sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,35 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,37 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Birkenh√∂rdt wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Birkenhördt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Birkenh√∂rdt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Birkenhördt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Birkenhördt stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Birkenh√∂rdt ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Birkenhördt?

Der Mietpreis in Birkenh√∂rdt bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 19 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Birkenh√∂rdt liegt bei 12,35 ‚ā¨ (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Birkenhördt?

Der Median des Mietpreises in Birkenh√∂rdt betr√§gt 10,37 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Birkenh√∂rdt eine Kaltmiete von 725,93 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Birkenhördt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Birkenh√∂rdt betr√§gt 8,37 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Birkenhördt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,75 ‚ā¨/m¬≤ in Birkenh√∂rdt (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,35 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit B

Mietpreise in der Nähe von Birkenhördt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Birkenhördt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Birkenhördt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Birkenhördt
B√∂llenborn 2,00 km 6 12,35 ‚ā¨ gleich
D√∂rrenbach 4,00 km 6 12,35 ‚ā¨ gleich
Vorderweidenthal 4,00 km 0 k.A. k.A.
M√ľnchweiler am Klingbach 5,00 km 0 k.A. k.A.
Gossersweiler-Stein 5,00 km 0 k.A. k.A.
Pleisweiler-Oberhofen 5,00 km 6 12,35 ‚ā¨ gleich
Erlenbach bei Dahn 5,00 km 0 k.A. k.A.
Bad Bergzabern 5,00 km 6 12,35 ‚ā¨ gleich
Gleiszellen-Gleishorbach 6,00 km 6 12,35 ‚ā¨ gleich
Oberschlettenbach 6,00 km 6 8,92 ‚ā¨ g√ľnstiger

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