Mietspiegel und Mietpreise in Bölsberg 2023


Rheinland-Pfalz - Bölsberg Bölsberg in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,21 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 12,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8,70 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11,31 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    9,74 ‚ā¨ - 10,00 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    8,26 ‚ā¨ - 8,53 ‚ā¨
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
8,70 ‚ā¨

Preisspanne:
6,21 ‚ā¨ - 12,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
314,17 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,51 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bölsberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bölsberg

Je nach Ortsteil in B√∂lsberg sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in B√∂lsberg. Zus√§tzlich finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von B√∂lsberg
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel oft von der Realit√§t ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in B√∂lsberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bölsberg

Wenn in Bölsberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bölsberg

B√∂lsberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,70 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bölsberg ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In B√∂lsberg sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,70 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,50 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In B√∂lsberg wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Bölsberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr B√∂lsberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bölsberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bölsberg stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in B√∂lsberg ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bölsberg?

Der Mietpreis in B√∂lsberg bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 12 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in B√∂lsberg liegt bei 8,70 ‚ā¨ (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bölsberg?

Der Median des Mietpreises in B√∂lsberg betr√§gt 9,50 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in B√∂lsberg eine Kaltmiete von 665,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bölsberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in B√∂lsberg betr√§gt 6,21 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bölsberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 ‚ā¨/m¬≤ in B√∂lsberg (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,70 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bölsberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bölsberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bölsberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bölsberg
Kirburg 1,00 km 8 8,70 ‚ā¨ gleich
Norken 1,00 km 8 8,70 ‚ā¨ gleich
Unnau 2,00 km 14 8,50 ‚ā¨ g√ľnstiger
Bad Marienberg (Westerwald) 3,00 km 8 9,01 ‚ā¨ teurer
Lautzenbr√ľcken 4,00 km 11 8,88 ‚ā¨ teurer
M√∂rlen 4,00 km 15 8,53 ‚ā¨ g√ľnstiger
Langenbach bei Kirburg 4,00 km 6 7,97 ‚ā¨ g√ľnstiger
Neunkhausen 4,00 km 5 8,42 ‚ā¨ g√ľnstiger
Hahn bei Marienberg 4,00 km 12 8,74 ‚ā¨ teurer
Nauroth 5,00 km 12 8,67 ‚ā¨ g√ľnstiger

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