Mietspiegel und Mietpreise in Breest 2024


Mecklenburg-Vorpommern - Breest Breest in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,15 € pro m²
  • Max. 10,14 € pro m²
  • Ø 7,32 € pro m²
  • Ø 9,52 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,20 € - 8,42 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,95 € - 7,17 €
  • # 23 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,32 €

Preisspanne:
4,15 € - 10,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 23 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
195,66 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 23 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,36 m²

Die Ø m² wurden aus 23 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Breest mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Breest

Je nach Ortsteil in Breest sind die Preise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Breest. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Breest gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Breest
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Breest darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Breest

Wenn in Breest mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Breest

Breest befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,32 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Breest ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Breest sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,32 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,39 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Breest wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Breest

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Breest?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Breest, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Breest stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Breest ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Breest?

Der Mietpreis in Breest bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Breest liegt bei 7,32 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Breest?

Der Median des Mietpreises in Breest beträgt 7,39 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Breest eine Kaltmiete von 517,58 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Breest?

Der geringste gefundene Mietpreis in Breest beträgt 4,15 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Breest ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,14 €/m² in Breest (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,32 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Breest

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Breest und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Breest Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Breest
Bartow 3,00 km 6 6,08 € günstiger
Golchen 4,00 km 6 6,18 € günstiger
Burow 4,00 km 6 6,18 € günstiger
Daberkow 6,00 km 6 6,18 € günstiger
Iven 6,00 km 8 5,71 € günstiger
Siedenbollentin 7,00 km 23 7,32 € gleich
Krusenfelde 7,00 km 8 5,99 € günstiger
Werder 8,00 km 23 7,32 € gleich
Alt Tellin 9,00 km 6 6,18 € günstiger
Krien 9,00 km 8 5,71 € günstiger

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