Mietspiegel und Mietpreise in Dahlem 2024


Nordrhein-Westfalen - Dahlem Dahlem in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 8,27 € pro m²
  • Ø 10,75 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,26 € - 9,51 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,85 € - 8,10 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,27 €

Preisspanne:
5,00 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
253,89 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,50 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Dahlem mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dahlem

Je nach Ortsteil in Dahlem sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Dahlem. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Dahlem
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dahlem darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Dahlem

Wenn in Dahlem mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Dahlem mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
53949 8,27 € 253,89 78,50

Der bundesweite Durchschnitt und Dahlem

Dahlem befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,27 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dahlem ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dahlem sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,27 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,33 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Dahlem

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Dahlem?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dahlem, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dahlem stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Dahlem ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dahlem?

Der Mietpreis in Dahlem bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dahlem liegt bei 8,27 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dahlem?

Der Median des Mietpreises in Dahlem beträgt 10,33 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dahlem eine Kaltmiete von 723,31 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dahlem?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dahlem beträgt 5,00 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dahlem ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Dahlem (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,27 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dahlem

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dahlem und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dahlem Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dahlem
Stadtkyll 4,00 km 8 7,16 € günstiger
Jünkerath 5,00 km 6 7,99 € günstiger
Esch 5,00 km 6 7,99 € günstiger
Kerschenbach 5,00 km 8 7,16 € günstiger
Schüller 6,00 km 13 9,46 € teurer
Feusdorf 6,00 km 8 9,94 € teurer
Hallschlag 9,00 km 14 8,18 € günstiger
Lissendorf 9,00 km 5 7,35 € günstiger
Birgel 9,00 km 20 10,27 € teurer
Blankenheim 9,00 km 6 10,30 € teurer

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