Mietspiegel und Mietpreise in Dahmetal 2023


Brandenburg - Dahmetal Dahmetal in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,39 € pro m²
  • Max. 10,91 € pro m²
  • Ø 7,95 € pro m²
  • Ø 10,33 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,90 € - 9,14 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,55 € - 7,79 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
7,95 €

Preisspanne:
5,39 € - 10,91 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
169,11 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,99 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Dahmetal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dahmetal

In verschiedenen Ortsteilen in Dahmetal sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Dahmetal. Auch findet man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Dahmetal
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dahmetal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Dahmetal

Wenn in Dahmetal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Dahmetal

Dahmetal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,95 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dahmetal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dahmetal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,95 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,23 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Dahmetal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Dahmetal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Dahmetal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dahmetal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dahmetal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Dahmetal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dahmetal?

Der Mietpreis in Dahmetal bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dahmetal liegt bei 7,95 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dahmetal?

Der Median des Mietpreises in Dahmetal beträgt 9,23 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dahmetal eine Kaltmiete von 645,85 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dahmetal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dahmetal beträgt 5,39 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dahmetal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,91 €/m² in Dahmetal (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,95 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dahmetal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dahmetal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dahmetal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dahmetal
Steinreich 4,00 km 31 8,85 € teurer
Drahnsdorf 6,00 km 30 8,45 € teurer
Dahme/Mark 7,00 km 19 9,50 € teurer
Golßen 9,00 km 7 9,99 € teurer
Ihlow 12,00 km 17 9,53 € teurer
Baruth/Mark 13,00 km 7 9,99 € teurer
Lebusa 14,00 km 19 9,69 € teurer
Kasel-Golzig 14,00 km 22 8,17 € teurer
Heideblick 16,00 km 17 7,98 € teurer
Luckau 17,00 km 17 7,98 € teurer

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