Mietspiegel und Mietpreise in Deensen 2024


Niedersachsen - Deensen Deensen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,50 € pro m²
  • Max. 7,08 € pro m²
  • Ø 5,68 € pro m²
  • Ø 7,39 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,37 € - 6,54 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,40 € - 5,57 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
5,68 €

Preisspanne:
4,50 € - 7,08 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
170,77 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
109,45 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Deensen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Deensen

In den meisten Straßen in Deensen sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Deensen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Deensen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Deensen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Deensen

Wenn in Deensen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Deensen

Deensen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,68 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Deensen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Deensen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,68 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,20 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Deensen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Deensen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Deensen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Deensen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Deensen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Deensen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Deensen?

Der Mietpreis in Deensen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Deensen liegt bei 5,68 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Deensen?

Der Median des Mietpreises in Deensen beträgt 6,20 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Deensen eine Kaltmiete von 433,76 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Deensen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Deensen beträgt 4,50 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Deensen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,08 €/m² in Deensen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,68 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Deensen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Deensen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Deensen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Deensen
Arholzen 2,00 km 11 5,68 € gleich
Stadtoldendorf 3,00 km 11 5,68 € gleich
Heinade 4,00 km 21 6,08 € teurer
Negenborn 4,00 km 11 5,68 € gleich
Golmbach 6,00 km 21 6,48 € teurer
Holenberg 6,00 km 11 5,68 € gleich
Wangelnstedt 7,00 km 27 5,85 € teurer
Bevern 7,00 km 5 9,87 € teurer
Lenne 7,00 km 7 5,65 € günstiger
Eschershausen 7,00 km 7 5,65 € günstiger

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