Mietspiegel und Mietpreise in Ebersbach-Musbach 2025

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Ebersbach-Musbach

In verschiedenen Ortsteilen in Ebersbach-Musbach sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ebersbach-Musbach. Auch sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Ebersbach-Musbach
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ebersbach-Musbach darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Ebersbach-Musbach

Ebersbach-Musbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,40 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ebersbach-Musbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ebersbach-Musbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,40 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Ebersbach-Musbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Ebersbach-Musbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ebersbach-Musbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ebersbach-Musbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ebersbach-Musbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ebersbach-Musbach?

Der Mietpreis in Ebersbach-Musbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ebersbach-Musbach liegt bei 12,40 € (Stand Juli 2025) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ebersbach-Musbach?

Der Median des Mietpreises in Ebersbach-Musbach beträgt 12,00 €/m² (Stand Juli 2025), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ebersbach-Musbach eine Kaltmiete von 840,26 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ebersbach-Musbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ebersbach-Musbach beträgt 5,67 €/m² (Stand Juli 2025), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ebersbach-Musbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,36 €/m² in Ebersbach-Musbach (Stand Juli 2025). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,40 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Ebersbach-Musbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ebersbach-Musbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.