Mietspiegel und Mietpreise in Echem 2024


Niedersachsen - Echem Echem in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,60 € pro m²
  • Max. 16,67 € pro m²
  • Ø 11,39 € pro m²
  • Ø 14,81 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,76 € - 13,10 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,82 € - 11,16 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,39 €

Preisspanne:
6,60 € - 16,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 21 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
293,62 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 21 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,42 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Echem mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Echem

Je nach Ortsteil in Echem sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Echem. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Echem
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Echem darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Echem

Wenn in Echem mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Echem

Echem befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,39 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Echem ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Echem sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,39 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,31 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Echem wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Echem

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Echem?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Echem, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Echem stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Echem ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Echem?

Der Mietpreis in Echem bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Echem liegt bei 11,39 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Echem?

Der Median des Mietpreises in Echem beträgt 11,31 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Echem eine Kaltmiete von 792,02 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Echem?

Der geringste gefundene Mietpreis in Echem beträgt 6,60 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Echem ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Echem (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,39 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Echem

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Echem und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Echem Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Echem
Hohnstorf (Elbe) 2,00 km 18 11,20 € günstiger
Lüdersburg 3,00 km 7 12,48 € teurer
Hittbergen 4,00 km 12 10,06 € günstiger
Lauenburg/Elbe 4,00 km 12 10,06 € günstiger
Artlenburg 5,00 km 13 10,57 € günstiger
Scharnebeck 5,00 km 6 12,63 € teurer
Buchhorst 6,00 km 11 9,73 € günstiger
Rullstorf 6,00 km 6 12,63 € teurer
Schnakenbek 6,00 km 11 9,73 € günstiger
Brietlingen 6,00 km 17 12,80 € teurer

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