Mietspiegel und Mietpreise in Eisenach 2024


Thüringen - Eisenach Eisenach in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,35 € pro m²
  • Max. 11,33 € pro m²
  • Ø 7,44 € pro m²
  • Ø 9,68 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,34 € - 8,56 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,07 € - 7,30 €
  • # 57 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,44 €

Preisspanne:
5,35 € - 11,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 57 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
220,53 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 57 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,08 m²

Die Ø m² wurden aus 57 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eisenach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eisenach

Je nach Gebiet in Eisenach sind die Preise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Eisenach. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Eisenach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eisenach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eisenach

Wenn in Eisenach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eisenach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
99817 7,44 € 220,53 74,08

Der bundesweite Durchschnitt und Eisenach

Eisenach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,44 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eisenach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eisenach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,44 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,49 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Eisenach

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 11,45 €/qm 7,65 €/qm 16,67 €/qm 271,25 € 1,00
40 - 70 qm 7,36 €/qm 5,35 €/qm 11,33 €/qm 206,46 € 2,15
70 - 100 qm 7,16 €/qm 5,69 €/qm 10,31 €/qm 188,84 € 2,81
100 - 150 qm 8,08 €/qm 6,99 €/qm 8,97 €/qm 294,58 € 3,78
150+ qm 8,00 €/qm 8,00 €/qm 8,00 €/qm 295,07 € 6,00

Entwicklung der Mietpreise in Eisenach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eisenach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eisenach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eisenach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eisenach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eisenach?

Der Mietpreis in Eisenach bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eisenach liegt bei 7,44 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eisenach?

Der Median des Mietpreises in Eisenach beträgt 7,49 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eisenach eine Kaltmiete von 524,52 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eisenach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eisenach beträgt 5,35 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eisenach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,33 €/m² in Eisenach (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,44 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eisenach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eisenach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eisenach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eisenach
Krauthausen 5,00 km 60 7,47 € teurer
Wutha-Farnroda 7,00 km 24 5,31 € günstiger
Bischofroda 9,00 km 60 7,20 € günstiger
Berka vor dem Hainich 10,00 km 59 7,21 € günstiger
Ruhla 11,00 km 5 7,97 € teurer
Hörselberg-Hainich 13,00 km 5 7,55 € teurer
Frankenroda 13,00 km 9 7,92 € teurer
Herleshausen 14,00 km 21 6,73 € günstiger
Nazza 15,00 km 14 8,58 € teurer
Moorgrund 16,00 km 13 7,38 € günstiger

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