Mietspiegel und Mietpreise in Eisenhüttenstadt 2024


Brandenburg - Eisenhüttenstadt Eisenhüttenstadt in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,47 € pro m²
  • Max. 14,29 € pro m²
  • Ø 8,12 € pro m²
  • Ø 10,55 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,09 € - 9,33 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,71 € - 7,95 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,12 €

Preisspanne:
5,47 € - 14,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
192,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,79 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eisenhüttenstadt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eisenhüttenstadt

Je nach Ortsteil in Eisenhüttenstadt sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Eisenhüttenstadt. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eisenhüttenstadt
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eisenhüttenstadt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eisenhüttenstadt

Wenn in Eisenhüttenstadt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Eisenhüttenstadt

Eisenhüttenstadt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,12 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eisenhüttenstadt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eisenhüttenstadt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,12 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,17 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eisenhüttenstadt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eisenhüttenstadt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eisenhüttenstadt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eisenhüttenstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eisenhüttenstadt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eisenhüttenstadt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eisenhüttenstadt?

Der Mietpreis in Eisenhüttenstadt bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eisenhüttenstadt liegt bei 8,12 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eisenhüttenstadt?

Der Median des Mietpreises in Eisenhüttenstadt beträgt 8,17 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eisenhüttenstadt eine Kaltmiete von 571,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eisenhüttenstadt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eisenhüttenstadt beträgt 5,47 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eisenhüttenstadt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,29 €/m² in Eisenhüttenstadt (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,12 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eisenhüttenstadt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eisenhüttenstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eisenhüttenstadt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eisenhüttenstadt
Lawitz 4,00 km 9 7,73 € günstiger
Neuzelle 6,00 km 9 7,73 € günstiger
Ziltendorf 7,00 km 7 8,61 € teurer
Siehdichum 9,00 km 7 8,61 € teurer
Neißemünde 10,00 km 9 7,73 € günstiger
Schlaubetal 10,00 km 29 9,74 € teurer
Wiesenau 10,00 km 7 8,61 € teurer
Groß Lindow 13,00 km 20 10,65 € teurer
Brieskow-Finkenheerd 13,00 km 7 8,61 € teurer
Grunow-Dammendorf 15,00 km 31 10,10 € teurer

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