Mietspiegel und Mietpreise in Elchweiler 2024


Rheinland-Pfalz - Elchweiler Elchweiler in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,13 € pro m²
  • Max. 11,56 € pro m²
  • Ø 8,58 € pro m²
  • Ø 11,15 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,61 € - 9,87 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,15 € - 8,41 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,58 €

Preisspanne:
6,13 € - 11,56 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
336,46 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
91,38 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Elchweiler mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Elchweiler

In den meisten Straßen in Elchweiler sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Elchweiler. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Elchweiler
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elchweiler darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Elchweiler

Wenn in Elchweiler mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Elchweiler

Elchweiler befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,58 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Elchweiler ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elchweiler sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,58 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,93 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Elchweiler wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Elchweiler

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Elchweiler?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elchweiler, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Elchweiler stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Elchweiler ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Elchweiler?

Der Mietpreis in Elchweiler bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elchweiler liegt bei 8,58 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Elchweiler?

Der Median des Mietpreises in Elchweiler beträgt 8,93 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elchweiler eine Kaltmiete von 625,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Elchweiler?

Der geringste gefundene Mietpreis in Elchweiler beträgt 6,13 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Elchweiler ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,56 €/m² in Elchweiler (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,58 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Elchweiler

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elchweiler und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Elchweiler Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Elchweiler
Schmißberg 1,00 km 8 8,58 € gleich
Niederhambach 2,00 km 8 8,58 € gleich
Rimsberg 2,00 km 10 8,40 € günstiger
Niederbrombach 3,00 km 8 8,58 € gleich
Wilzenberg-Hußweiler 4,00 km 0 k.A. k.A.
Schwollen 4,00 km 8 8,58 € gleich
Oberhambach 4,00 km 8 8,58 € gleich
Hattgenstein 4,00 km 8 8,58 € gleich
Dienstweiler 4,00 km 10 8,40 € günstiger
Kronweiler 5,00 km 8 8,58 € gleich

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