Mietspiegel und Mietpreise in Epfenbach 2024


Baden-Württemberg - Epfenbach Epfenbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,14 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 10,71 € pro m²
  • Ø 13,92 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,99 € - 12,31 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,17 € - 10,49 €
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,71 €

Preisspanne:
7,14 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 15 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
334,40 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 15 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,67 m²

Die Ø m² wurden aus 15 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Epfenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Epfenbach

In den meisten Straßen in Epfenbach sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Epfenbach. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Epfenbach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Epfenbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Epfenbach

Wenn in Epfenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Epfenbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
74925 10,71 € 334,40 62,67

Der bundesweite Durchschnitt und Epfenbach

Epfenbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,71 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Epfenbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Epfenbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,71 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Epfenbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Epfenbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Epfenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Epfenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Epfenbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Epfenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Epfenbach?

Der Mietpreis in Epfenbach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Epfenbach liegt bei 10,71 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Epfenbach?

Der Median des Mietpreises in Epfenbach beträgt 10,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Epfenbach eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Epfenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Epfenbach beträgt 7,14 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Epfenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Epfenbach (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,71 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Epfenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Epfenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Epfenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Epfenbach
Spechbach 2,00 km 9 10,70 € günstiger
Neidenstein 2,00 km 13 11,07 € teurer
Reichartshausen 3,00 km 19 10,08 € günstiger
Eschelbronn 4,00 km 17 10,70 € günstiger
Waibstadt 4,00 km 8 11,32 € teurer
Lobbach 4,00 km 10 10,27 € günstiger
Helmstadt-Bargen 4,00 km 17 10,59 € günstiger
Aglasterhausen 6,00 km 5 11,43 € teurer
Neckarbischofsheim 6,00 km 5 9,42 € günstiger
Schwarzach 6,00 km 8 9,87 € günstiger

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