Mietspiegel und Mietpreise in Fambach 2024


Thüringen - Fambach Fambach in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,39 € pro m²
  • Max. 12,33 € pro m²
  • Ø 7,68 € pro m²
  • Ø 9,98 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,60 € - 8,83 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,29 € - 7,52 €
  • # 25 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
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Mietpreis pro m²
7,68 €

Preisspanne:
4,39 € - 12,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 25 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
189,22 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 25 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
65,94 m²

Die Ø m² wurden aus 25 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Fambach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Fambach

Je nach Ortsteil in Fambach sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Fambach. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Fambach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fambach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Fambach

Wenn in Fambach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Fambach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
98597 7,68 € 189,22 65,94

Der bundesweite Durchschnitt und Fambach

Fambach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,68 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Fambach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fambach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,68 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,31 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Fambach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Fambach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Fambach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fambach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Fambach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Fambach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Fambach?

Der Mietpreis in Fambach bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fambach liegt bei 7,68 € (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Fambach?

Der Median des Mietpreises in Fambach beträgt 7,31 €/m² (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Fambach eine Kaltmiete von 511,54 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Fambach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fambach beträgt 4,39 €/m² (Stand Dezember 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Fambach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,33 €/m² in Fambach (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,68 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Fambach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Fambach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Fambach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Fambach
Breitungen/Werra 4,00 km 7 8,00 € teurer
Schwallungen 5,00 km 14 8,01 € teurer
Schmalkalden 6,00 km 34 7,05 € günstiger
Floh-Seligenthal 8,00 km 35 7,06 € günstiger
Barchfeld-Immelborn 8,00 km 44 8,16 € teurer
Wasungen 9,00 km 39 7,26 € günstiger
Bad Liebenstein 9,00 km 14 7,91 € teurer
Rosa 9,00 km 10 7,55 € günstiger
Brotterode-Trusetal 11,00 km 6 9,73 € teurer
Christes 11,00 km 35 7,19 € günstiger

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