Mietspiegel und Mietpreise in Schmalkalden 2020


Mietpreis f√ľr Schmalkalden im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Th√ľringen - Schmalkalden Schmalkalden in Th√ľringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 7.50 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5.83 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7.58 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    6.53 ‚ā¨ - 6.71 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    5.54 ‚ā¨ - 5.72 ‚ā¨
  • # 44 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Deinen Mietpreis f√ľr Schmalkalden berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis f√ľr Schmalkalden zur Hand genommen, tats√§chliche Werte k√∂nnen allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie f√ľr diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.


Berechnen Sie ihren Mietpreis

Um Ihnen ein optimales Ergebnis zu liefern stellen wir Ihnen ein paar Fragen zur Immobilie

Mieter
Vermieter



Preis pro m²
5.83 ‚ā¨

Preisspanne: 4.00 ‚ā¨ - 7.50 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 44 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
166.07 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 44 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71.81 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 44 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Schmalkalden mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schmalkalden

In den meisten Stra√üen in Schmalkalden sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Schmalkalden. Dar√ľber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Schmalkalden geh√∂renden Teile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schmalkalden
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schmalkalden darzustellen.

Postleitzahlen in Schmalkalden mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
98574 5.83 ‚ā¨ 166.07 71.81

Der bundesweite Durchschnitt und Schmalkalden

Schmalkalden befindet sich mit 5.83 ‚ā¨ unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schmalkalden ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schmalkalden sollte der Preis allerdings nicht √ľber 7.50 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schmalkalden, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Schmalkalden ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Schmalkalden bewegt sich aktuell zwischen 4 ‚ā¨ und 8 ‚ā¨

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