Mietspiegel und Mietpreise in Schwarza 2024


Thüringen - Schwarza Schwarza in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,50 € pro m²
  • Max. 9,96 € pro m²
  • Ø 6,93 € pro m²
  • Ø 9,01 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,76 € - 7,97 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,58 € - 6,79 €
  • # 30 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
6,93 €

Preisspanne:
4,50 € - 9,96 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 30 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
224,61 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 30 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
83,97 m²

Die Ø m² wurden aus 30 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schwarza mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwarza

Je nach Gebiet in Schwarza sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schwarza. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schwarza
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwarza darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schwarza

Wenn in Schwarza mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Schwarza

Schwarza befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,93 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwarza ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwarza sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,93 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,55 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Schwarza wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schwarza

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwarza?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwarza, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwarza stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwarza ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwarza?

Der Mietpreis in Schwarza bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwarza liegt bei 6,93 € (Stand März 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwarza?

Der Median des Mietpreises in Schwarza beträgt 6,55 €/m² (Stand März 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwarza eine Kaltmiete von 458,78 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwarza?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwarza beträgt 4,50 €/m² (Stand März 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwarza ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,96 €/m² in Schwarza (Stand März 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,93 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwarza

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwarza und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwarza Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwarza
Kühndorf 3,00 km 56 7,30 € teurer
Dillstädt 4,00 km 56 7,30 € teurer
Christes 6,00 km 43 7,07 € teurer
Schmeheim 6,00 km 0 k.A. k.A.
Utendorf 7,00 km 27 6,98 € teurer
Marisfeld 8,00 km 56 7,30 € teurer
Oberstadt 9,00 km 5 8,82 € teurer
Steinbach-Hallenberg 9,00 km 76 6,96 € teurer
Ellingshausen 9,00 km 56 7,30 € teurer
Meiningen 9,00 km 56 7,30 € teurer

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