Mietspiegel und Mietpreise in Dillstädt 2023


Th√ľringen - Dillst√§dt Dillst√§dt in Th√ľringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 11,90 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7,58 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9,85 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    8,49 ‚ā¨ - 8,72 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    7,20 ‚ā¨ - 7,43 ‚ā¨
  • # 57 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2023
Mietpreis pro m²
7,58 ‚ā¨

Preisspanne:
5,00 ‚ā¨ - 11,90 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 57 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
227,75 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 57 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,90 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 57 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Dillstädt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dillstädt

Je nach Ortsteil in Dillst√§dt sind die Preise pro m¬≤ unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Dillst√§dt. Dar√ľber hinaus finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Dillst√§dt
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realit√§t ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dillst√§dt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Dillstädt

Wenn in Dillstädt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Dillstädt

Dillst√§dt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,58 ‚ā¨/m¬≤ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dillstädt ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dillst√§dt sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,58 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,47 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Dillst√§dt wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Dillstädt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Dillst√§dt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dillstädt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dillstädt stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Dillst√§dt ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dillstädt?

Der Mietpreis in Dillst√§dt bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 12 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dillst√§dt liegt bei 7,58 ‚ā¨ (Stand Oktober 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dillstädt?

Der Median des Mietpreises in Dillst√§dt betr√§gt 7,47 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Oktober 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Dillst√§dt eine Kaltmiete von 522,82 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dillstädt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dillst√§dt betr√§gt 5,00 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Oktober 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dillstädt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,90 ‚ā¨/m¬≤ in Dillst√§dt (Stand Oktober 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,58 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dillstädt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dillstädt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dillstädt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dillstädt
Schmeheim 3,00 km 0 k.A. k.A.
Marisfeld 4,00 km 57 7,58 ‚ā¨ gleich
Schwarza 4,00 km 30 6,93 ‚ā¨ g√ľnstiger
K√ľhndorf 4,00 km 57 7,58 ‚ā¨ gleich
Oberstadt 5,00 km 14 7,23 ‚ā¨ g√ľnstiger
Ellingshausen 6,00 km 57 7,58 ‚ā¨ gleich
Vachdorf 6,00 km 57 7,58 ‚ā¨ gleich
Belrieth 7,00 km 57 7,58 ‚ā¨ gleich
Utendorf 7,00 km 27 6,98 ‚ā¨ g√ľnstiger
Grub 8,00 km 14 7,23 ‚ā¨ g√ľnstiger

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