Mietspiegel und Mietpreise in Utendorf 2024


Thüringen - Utendorf Utendorf in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 9,96 € pro m²
  • Ø 6,98 € pro m²
  • Ø 9,07 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,81 € - 8,02 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,63 € - 6,84 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
6,98 €

Preisspanne:
5,00 € - 9,96 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
231,70 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
81,08 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Utendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Utendorf

Je nach Ortsteil in Utendorf sind die Preise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Utendorf. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu Utendorf gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Utendorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Utendorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Utendorf

Wenn in Utendorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Utendorf

Utendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,98 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Utendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Utendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,98 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,55 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Utendorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Utendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Utendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Utendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Utendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Utendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Utendorf?

Der Mietpreis in Utendorf bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Utendorf liegt bei 6,98 € (Stand März 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Utendorf?

Der Median des Mietpreises in Utendorf beträgt 6,55 €/m² (Stand März 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Utendorf eine Kaltmiete von 458,18 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Utendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Utendorf beträgt 5,00 €/m² (Stand März 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Utendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,96 €/m² in Utendorf (Stand März 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,98 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit U

Mietpreise in der Nähe von Utendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Utendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Utendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Utendorf
Kühndorf 4,00 km 54 6,64 € günstiger
Meiningen 4,00 km 54 6,64 € günstiger
Rippershausen 6,00 km 25 6,59 € günstiger
Christes 6,00 km 39 7,17 € teurer
Schwarza 7,00 km 30 6,93 € günstiger
Ellingshausen 7,00 km 54 6,64 € günstiger
Dillstädt 7,00 km 54 6,64 € günstiger
Wasungen 7,00 km 43 7,17 € teurer
Mehmels 8,00 km 6 9,08 € teurer
Obermaßfeld-Grimmenthal 9,00 km 54 6,64 € günstiger

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