Mietspiegel und Mietpreise in Flie├čem 2024


Rheinland-Pfalz - Flie├čem Flie├čem in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,58 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 9,89 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 8,39 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 10,91 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    9,40 ÔéČ - 9,65 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    7,97 ÔéČ - 8,22 ÔéČ
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
Sie sind Vermieter und m├Âchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m┬▓
8,39 ÔéČ

Preisspanne:
7,58 ÔéČ - 9,89 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
192,70 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
90,60 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Flie├čem mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Flie├čem

Je nach Gebiet in Flie├čem sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufz├Ąhlung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Flie├čem. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt geh├Ârenden Teile. Folgende Faktoren spielen f├╝r die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte gibt es in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Flie├čem
  • Alter und D├Ąmmwerte des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R├Ąume in der Wohneinheit

Hinzu kommen nat├╝rlich noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m├╝ssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der ├Âffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Flie├čem darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Flie├čem

Wenn in Flie├čem mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Flie├čem

Flie├čem befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,39 ÔéČ/m┬▓ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Flie├čem ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Flie├čem sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,39 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,82 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.

In Flie├čem wurden nicht gen├╝gend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Flie├čem

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Flie├čem?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Flie├čem, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Flie├čem stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Flie├čem ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Flie├čem?

Der Mietpreis in Flie├čem bewegt sich aktuell zwischen 8 ÔéČ und 10 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Flie├čem liegt bei 8,39 ÔéČ (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Flie├čem?

Der Median des Mietpreises in Flie├čem betr├Ągt 8,82 ÔéČ/m┬▓ (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Flie├čem eine Kaltmiete von 617,65 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Flie├čem?

Der geringste gefundene Mietpreis in Flie├čem betr├Ągt 7,58 ÔéČ/m┬▓ (Stand Mai 2024), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Flie├čem ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,89 ÔéČ/m┬▓ in Flie├čem (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,39 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit F

Mietpreise in der N├Ąhe von Flie├čem

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Flie├čem und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Flie├čem Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Flie├čem
Nattenheim 2,00 km 0 k.A. k.A.
Etteldorf 2,00 km 5 8,39 ÔéČ gleich
Wilsecker 3,00 km 5 8,39 ÔéČ gleich
Bickendorf 3,00 km 3 20,16 ÔéČ teurer
Malbergweich 4,00 km 0 k.A. k.A.
Kyllburg 4,00 km 5 8,39 ÔéČ gleich
Lie├čem 4,00 km 0 k.A. k.A.
Sefferweich 5,00 km 10 9,28 ÔéČ teurer
Badem 5,00 km 5 8,39 ÔéČ gleich
Seffern 5,00 km 10 9,28 ÔéČ teurer

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