Mietspiegel und Mietpreise in Ganzlin 2024


Mecklenburg-Vorpommern - Ganzlin Ganzlin in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,78 € pro m²
  • Max. 19,66 € pro m²
  • Ø 11,27 € pro m²
  • Ø 14,65 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,62 € - 12,96 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,70 € - 11,04 €
  • # 32 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,27 €

Preisspanne:
5,78 € - 19,66 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 32 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
341,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 32 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,53 m²

Die Ø m² wurden aus 32 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ganzlin mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ganzlin

Je nach Gebiet in Ganzlin sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ganzlin. Auch sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Ganzlin
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ganzlin darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ganzlin

Wenn in Ganzlin mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ganzlin

Ganzlin befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,27 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ganzlin ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ganzlin sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,27 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ganzlin wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ganzlin

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ganzlin?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ganzlin, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ganzlin stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ganzlin ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ganzlin?

Der Mietpreis in Ganzlin bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ganzlin liegt bei 11,27 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ganzlin?

Der Median des Mietpreises in Ganzlin beträgt 11,67 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ganzlin eine Kaltmiete von 816,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ganzlin?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ganzlin beträgt 5,78 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ganzlin ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,66 €/m² in Ganzlin (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,27 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Ganzlin

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ganzlin und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ganzlin Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ganzlin
Stuer 6,00 km 28 11,49 € teurer
Zislow 7,00 km 48 10,61 € günstiger
Meyenburg 8,00 km 5 6,38 € günstiger
Altenhof 8,00 km 28 11,49 € teurer
Gehlsbach 8,00 km 19 8,06 € günstiger
Plau am See 9,00 km 19 8,85 € günstiger
Fünfseen 10,00 km 28 11,49 € teurer
Marienfließ 10,00 km 5 6,38 € günstiger
Kritzow 11,00 km 16 8,37 € günstiger
Fincken 13,00 km 28 11,49 € teurer

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