Mietspiegel und Mietpreise in Gera 2020


Mietpreis für Gera im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Thüringen - Gera Gera in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3.85 € pro m²
  • Max. 6.71 € pro m²
  • Ø 5.17 € pro m²
  • Ø 6.72 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5.79 € - 5.94 €
  • Mietpreis Altbau:
    4.91 € - 5.06 €
  • # 1267 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Sie möchten Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen? Tragen Sie sich im folgenden Formular ein um sich von erfahrenen Profis eine unverbindliche Einschätzung zu holen

Preis pro m²
5.17 €

Preisspanne: 3.85 € - 6.71 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1267 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
139.46 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1267 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
64.24 m²

Die Ø m² wurden aus 1267 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gera mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gera

Je nach Gebiet in Gera sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Gera. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu Gera gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Gera
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gera darzustellen.

Postleitzahlen in Gera mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
07545 5.11 € 144.24 € 66.07
07546 5.25 € 138.73 € 64.32
07548 5.79 € 156.72 € 63.96
07549 5.32 € 137.17 € 68.73
07551 5.00 € 132.67 € 63.91
07552 5.48 € 120.87 € 64.00

Der bundesweite Durchschnitt und Gera

Gera befindet sich mit 5.17 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gera ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gera sollte der Preis allerdings nicht über 6.71 € liegen.


Mietpreisverteilung in Gera

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 5.57 €/qm 4.00 €/qm 7.50 €/qm 171.98 € 1.09
40 - 70 qm 5.06 €/qm 4.07 €/qm 6.15 €/qm 130.31 € 2.35
70 - 100 qm 5.08 €/qm 3.93 €/qm 6.50 €/qm 135.89 € 3.14
100 - 150 qm 6.20 €/qm 4.01 €/qm 9.32 €/qm 187.89 € 4.01
150+ qm 6.21 €/qm 5.50 €/qm 6.51 €/qm 180.49 € 6.33


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gera, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Gera ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Gera bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 7 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Ähnliche Städte:
Georgsmarienhütte Georgenthal Genthin Gengenbach Gemünden Gemünd Gemmingen Gelting Geltendorf Gelsenkirchen Gerabronn Gerbrunn Gerbstedt Geretsried Gering Geringswalde Gerlingen Germering Germersheim Gernsbach
228 Bewertungen mit 4.50 Sternen
Ihre Wertung: