Mietspiegel und Mietpreise in Greifswald 2022


Mecklenburg-Vorpommern - Greifswald Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,96 € pro m²
  • Max. 14,00 € pro m²
  • Ø 9,68 € pro m²
  • Ø 12,58 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,84 € - 11,13 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,20 € - 9,49 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.11.2022

Preis pro m²
9,68 €

Preisspanne: 5,96 € - 14,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
237,81 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
96,33 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Greifswald mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Greifswald

Je nach Gebiet in Greifswald sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Greifswald. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Greifswald gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Greifswald
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Greifswald darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Greifswald

Greifswald befindet sich mit 9,68 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Greifswald ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Greifswald sollte der Preis allerdings nicht über 14,00 € liegen.


Mietpreisverteilung in Greifswald

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 12,54 €/qm 8,57 €/qm 19,33 €/qm 258,90 € 1,20
40 - 70 qm 7,39 €/qm 4,73 €/qm 11,22 €/qm 169,61 € 2,21
70 - 100 qm 8,20 €/qm 6,74 €/qm 11,18 €/qm 222,35 € 2,55
100 - 150 qm 9,54 €/qm 9,12 €/qm 9,91 €/qm 280,00 € 4,00
150+ qm 7,31 €/qm 6,56 €/qm 8,06 €/qm 231,59 € 6,25

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Greifswald?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Greifswald, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Greifswald stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Greifswald ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Greifswald?

Der Mietpreis in Greifswald bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Greifswald liegt bei 9,68 € (Stand November 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Greifswald?

Der Median des Mietpreises in Greifswald beträgt 10,31 €/m² (Stand November 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Greifswald eine Kaltmiete von 721,65 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Greifswald?

Der geringste gefundene Mietpreis in Greifswald beträgt 5,96 €/m² (Stand November 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Greifswald ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,00 €/m² in Greifswald (Stand November 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,68 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Greifswald

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Greifswald und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Greifswald Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Greifswald
Wackerow 4,00 km 14 6,21 € günstiger
Weitenhagen 4,00 km 9 6,41 € günstiger
Hinrichshagen 5,00 km 0 k.A. k.A.
Dersekow 8,00 km 1 7,25 € günstiger
Levenhagen 8,00 km 2 5,28 € günstiger
Dargelin 8,00 km 0 k.A. k.A.
Mesekenhagen 9,00 km 7 5,73 € günstiger
Behrenhoff 9,00 km 13 10,00 € teurer
Loissin 9,00 km 2 8,76 € günstiger
Kemnitz 9,00 km 1 8,00 € günstiger

82 Bewertungen mit 4,70 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen