Mietspiegel und Mietpreise in Greifswald 2020


Mietpreis für Greifswald im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Mecklenburg-Vorpommern - Greifswald Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3.95 € pro m²
  • Max. 12.63 € pro m²
  • Ø 8.12 € pro m²
  • Ø 10.55 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9.09 € - 9.33 €
  • Mietpreis Altbau:
    7.71 € - 7.95 €
  • # 290 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
8.12 €

Preisspanne: 3.95 € - 12.63 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 290 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
213.29 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 290 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
65.41 m²

Die Ø m² wurden aus 290 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Greifswald mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Greifswald

Je nach Gebiet in Greifswald sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Greifswald. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Greifswald gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Greifswald
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Greifswald darzustellen.

Postleitzahlen in Greifswald mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
17489 8.10 € 223.80 € 71.94
17491 7.34 € 138.20 € 57.53
17493 8.66 € 206.83 € 63.17

Der bundesweite Durchschnitt und Greifswald

Greifswald befindet sich mit 8.12 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Greifswald ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Greifswald sollte der Preis allerdings nicht über 12.63 € liegen.


Mietpreisverteilung in Greifswald

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 10.24 €/qm 7.00 €/qm 13.23 €/qm 260.94 € 1.05
40 - 70 qm 7.32 €/qm 4.69 €/qm 11.50 €/qm 182.53 € 2.30
70 - 100 qm 8.21 €/qm 5.69 €/qm 11.18 €/qm 227.39 € 3.04
100 - 150 qm 8.40 €/qm 5.31 €/qm 10.63 €/qm 251.94 € 3.32
150+ qm 6.83 €/qm 6.56 €/qm 7.37 €/qm 241.89 € 5.67


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Greifswald, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Greifswald ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Greifswald bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 13 €

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