Mietspiegel und Mietpreise in Ha├čleben 2023


Th├╝ringen - Ha├čleben Ha├čleben in Th├╝ringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,06 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 17,83 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 9,47 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 12,32 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    10,61 ÔéČ - 10,89 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    9,00 ÔéČ - 9,28 ÔéČ
  • # 26 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m┬▓
9,47 ÔéČ

Preisspanne:
5,06 ÔéČ - 17,83 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 26 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
257,90 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 26 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
69,92 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 26 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ha├čleben mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ha├čleben

Je nach Ortsteil in Ha├čleben sind die Preise pro m┬▓ unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufz├Ąhlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ha├čleben. Weiter sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt geh├Ârenden Teile. Folgende Faktoren spielen f├╝r den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der N├Ąhe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte sind in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ha├čleben
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k├Ânnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M├Âglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realit├Ąt ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ha├čleben darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ha├čleben

Wenn in Ha├čleben mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ha├čleben

Ha├čleben befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,47 ÔéČ/m┬▓ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Ha├čleben ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ha├čleben sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,47 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,40 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.

In Ha├čleben wurden nicht gen├╝gend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ha├čleben

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Ha├čleben?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ha├čleben, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ha├čleben stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Ha├čleben ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ha├čleben?

Der Mietpreis in Ha├čleben bewegt sich aktuell zwischen 5 ÔéČ und 18 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ha├čleben liegt bei 9,47 ÔéČ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ha├čleben?

Der Median des Mietpreises in Ha├čleben betr├Ągt 9,40 ÔéČ/m┬▓ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Ha├čleben eine Kaltmiete von 658,08 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ha├čleben?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ha├čleben betr├Ągt 5,06 ÔéČ/m┬▓ (Stand September 2023), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ha├čleben ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,83 ÔéČ/m┬▓ in Ha├čleben (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,47 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit H

Mietpreise in der N├Ąhe von Ha├čleben

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Ha├čleben und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ha├čleben Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ha├čleben
Riethnordhausen 3,00 km 24 9,15 ÔéČ g├╝nstiger
Werningshausen 3,00 km 17 8,11 ÔéČ g├╝nstiger
Alperstedt 4,00 km 20 7,92 ÔéČ g├╝nstiger
Gebesee 4,00 km 5 12,43 ÔéČ teurer
N├Âda 5,00 km 9 13,81 ÔéČ teurer
Andisleben 6,00 km 5 12,43 ÔéČ teurer
Wundersleben 6,00 km 16 8,07 ÔéČ g├╝nstiger
Walschleben 6,00 km 5 12,43 ÔéČ teurer
Strau├čfurt 6,00 km 17 8,11 ÔéČ g├╝nstiger
Gro├črudestedt 7,00 km 11 7,27 ÔéČ g├╝nstiger

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