Mietspiegel und Mietpreise in Walschleben 2024


Thüringen - Walschleben Walschleben in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,00 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 12,43 € pro m²
  • Ø 16,16 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,92 € - 14,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,81 € - 12,18 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2023
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Mietpreis pro m²
12,43 €

Preisspanne:
11,00 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
385,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
40,51 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Walschleben mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Walschleben

Je nach Ortsteil in Walschleben sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Walschleben. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Walschleben
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Walschleben darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Walschleben

Wenn in Walschleben mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Walschleben

Walschleben befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,43 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Walschleben ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Walschleben sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,43 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,40 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Walschleben wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Walschleben

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Walschleben?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Walschleben, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Walschleben stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Walschleben ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Walschleben?

Der Mietpreis in Walschleben bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Walschleben liegt bei 12,43 € (Stand Juli 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Walschleben?

Der Median des Mietpreises in Walschleben beträgt 12,40 €/m² (Stand Juli 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Walschleben eine Kaltmiete von 867,85 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Walschleben?

Der geringste gefundene Mietpreis in Walschleben beträgt 11,00 €/m² (Stand Juli 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Walschleben ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Walschleben (Stand Juli 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,43 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Walschleben

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Walschleben und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Walschleben Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Walschleben
Andisleben 2,00 km 5 12,43 € gleich
Witterda 5,00 km 7 10,38 € günstiger
Riethnordhausen 5,00 km 23 8,07 € günstiger
Gebesee 5,00 km 15 6,58 € günstiger
Dachwig 6,00 km 5 12,43 € gleich
Nöda 6,00 km 7 8,55 € günstiger
Haßleben 6,00 km 5 7,88 € günstiger
Großfahner 8,00 km 0 k.A. k.A.
Gierstädt 8,00 km 6 6,12 € günstiger
Bienstädt 8,00 km 11 8,32 € günstiger

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