Mietspiegel und Mietpreise in Hämelhausen 2023


Niedersachsen - Hämelhausen Hämelhausen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 12,22 € pro m²
  • Ø 8,11 € pro m²
  • Ø 10,54 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,08 € - 9,33 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,70 € - 7,95 €
  • # 35 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
8,11 €

Preisspanne:
5,00 € - 12,22 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 35 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
232,92 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 35 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
91,53 m²

Die Ø m² wurden aus 35 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hämelhausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hämelhausen

In verschiedenen Ortsteilen in Hämelhausen sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Hämelhausen. Auch sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hämelhausen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hämelhausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hämelhausen

Wenn in Hämelhausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hämelhausen

Hämelhausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,11 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hämelhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hämelhausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,11 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Hämelhausen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Hämelhausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hämelhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hämelhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hämelhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hämelhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hämelhausen?

Der Mietpreis in Hämelhausen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hämelhausen liegt bei 8,11 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hämelhausen?

Der Median des Mietpreises in Hämelhausen beträgt 8,50 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hämelhausen eine Kaltmiete von 595,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hämelhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hämelhausen beträgt 5,00 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hämelhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,22 €/m² in Hämelhausen (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,11 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hämelhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hämelhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hämelhausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hämelhausen
Eystrup 4,00 km 7 8,17 € teurer
Gandesbergen 4,00 km 13 7,82 € günstiger
Hassel (Weser) 6,00 km 35 8,21 € teurer
Haßbergen 6,00 km 5 8,87 € teurer
Rethem (Aller) 7,00 km 12 7,58 € günstiger
Schweringen 7,00 km 7 8,17 € teurer
Dörverden 8,00 km 13 8,40 € teurer
Heemsen 9,00 km 15 7,21 € günstiger
Häuslingen 9,00 km 6 6,67 € günstiger
Rohrsen 9,00 km 15 7,21 € günstiger

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