Mietspiegel und Mietpreise in Hamb├╝hren 2022


Niedersachsen - Hamb├╝hren Hamb├╝hren in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,45 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 7,69 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 6,32 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 8,21 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    7,08 ÔéČ - 7,27 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    6,00 ÔéČ - 6,19 ÔéČ
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 08.08.2022

Preis pro m┬▓
6,32 ÔéČ

Preisspanne: 5,45 ÔéČ - 7,69 ÔéČ

Der angegebene ├ś Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
144,86 ÔéČ

Der angegebene ├ś Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
79,14 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Hamb├╝hren mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hamb├╝hren

In den meisten Stra├čen in Hamb├╝hren sind die Preise pro m┬▓ verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hamb├╝hren. Dar├╝ber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt geh├Ârenden Orte. Diese Faktoren spielen f├╝r die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N├Ąhe Gesch├Ąfte (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hamb├╝hren
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R├Ąume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m├╝ssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M├Âglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der ├Âffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hamb├╝hren darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Hamb├╝hren

Hamb├╝hren befindet sich mit 6,32 ÔéČ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ÔéČ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Hamb├╝hren ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hamb├╝hren sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber 7,69 ÔéČ liegen.


FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Hamb├╝hren?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hamb├╝hren, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hamb├╝hren stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Hamb├╝hren ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamb├╝hren?

Der Mietpreis in Hamb├╝hren bewegt sich aktuell zwischen 5 ÔéČ und 8 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hamb├╝hren liegt bei 6,32 ÔéČ (Stand August 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hamb├╝hren?

Der Median des Mietpreises in Hamb├╝hren bertr├Ągt 6,25 ÔéČ/m┬▓ (Stand August 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Hamb├╝hren eine Kaltmiete von 437,50 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hamb├╝hren?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hamb├╝hren betr├Ągt 5,45 ÔéČ/m┬▓ (Stand August 2022), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hamb├╝hren ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,69 ÔéČ/m┬▓ in Hamb├╝hren (Stand August 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,32 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit H

St├Ądte in der N├Ąhe von Hamb├╝hren

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Hamb├╝hren und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hamb├╝hren Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hamb├╝hren
Celle 7,00 km 47 7,20 ÔéČ teurer
Winsen (Aller) 7,00 km 14 7,12 ÔéČ teurer
Wietze 9,00 km 5 8,63 ÔéČ teurer
Adelheidsdorf 10,00 km 2 6,50 ÔéČ teurer
Nienhagen 12,00 km 5 9,18 ÔéČ teurer
Burgwedel 15,00 km 8 8,28 ÔéČ teurer
Wathlingen 16,00 km 9 6,20 ÔéČ g├╝nstiger
Wienhausen 16,00 km 1 7,22 ÔéČ teurer
Eicklingen 17,00 km 0 k.A. k.A.
Wedemark 18,00 km 5 10,53 ÔéČ teurer

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