Mietspiegel und Mietpreise in Hamb├╝hren 2023


Niedersachsen - Hamb├╝hren Hamb├╝hren in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,42 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 12,21 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 8,01 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 10,41 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    8,97 ÔéČ - 9,21 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    7,61 ÔéČ - 7,85 ÔéČ
  • # 32 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023

Preis pro m┬▓
8,01 ÔéČ

Preisspanne: 5,42 ÔéČ - 12,21 ÔéČ

Der angegebene ├ś Preis pro Quadratmeter wurde aus 32 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
224,38 ÔéČ

Der angegebene ├ś Preis pro Raum wurde aus 32 Ergebnissen errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
87,79 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 32 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Hamb├╝hren mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hamb├╝hren

In den meisten Stra├čen in Hamb├╝hren sind die Preise pro m┬▓ verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hamb├╝hren. Dar├╝ber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt geh├Ârenden Orte. Diese Faktoren spielen f├╝r die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N├Ąhe Gesch├Ąfte (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hamb├╝hren
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R├Ąume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m├╝ssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M├Âglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der ├Âffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hamb├╝hren darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hamb├╝hren

Wenn in Hamb├╝hren mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hamb├╝hren

Hamb├╝hren befindet sich mit 8,01 ÔéČ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ÔéČ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Hamb├╝hren ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hamb├╝hren sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber 12,21 ÔéČ liegen.

In Hamb├╝hren wurden nicht gen├╝gend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Hamb├╝hren?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hamb├╝hren, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hamb├╝hren stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Hamb├╝hren ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamb├╝hren?

Der Mietpreis in Hamb├╝hren bewegt sich aktuell zwischen 5 ÔéČ und 12 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hamb├╝hren liegt bei 8,01 ÔéČ (Stand M├Ąrz 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hamb├╝hren?

Der Median des Mietpreises in Hamb├╝hren betr├Ągt 8,19 ÔéČ/m┬▓ (Stand M├Ąrz 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Hamb├╝hren eine Kaltmiete von 573,63 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hamb├╝hren?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hamb├╝hren betr├Ągt 5,42 ÔéČ/m┬▓ (Stand M├Ąrz 2023), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hamb├╝hren ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,21 ÔéČ/m┬▓ in Hamb├╝hren (Stand M├Ąrz 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,01 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit H

Mietpreise in der N├Ąhe von Hamb├╝hren

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Hamb├╝hren und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hamb├╝hren Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hamb├╝hren
Celle 7,00 km 26 8,01 ÔéČ teurer
Winsen (Aller) 7,00 km 5 8,48 ÔéČ teurer
Wietze 9,00 km 5 8,48 ÔéČ teurer
Adelheidsdorf 10,00 km 29 8,12 ÔéČ teurer
Nienhagen 12,00 km 26 8,01 ÔéČ teurer
Burgwedel 15,00 km 11 8,08 ÔéČ teurer
Wathlingen 16,00 km 26 8,01 ÔéČ teurer
Wienhausen 16,00 km 26 8,01 ÔéČ teurer
Eicklingen 17,00 km 26 8,01 ÔéČ teurer
Wedemark 18,00 km 12 9,85 ÔéČ teurer

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