Mietspiegel und Mietpreise in Hergisdorf 2024


Sachsen-Anhalt - Hergisdorf Hergisdorf in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,01 € pro m²
  • Max. 6,53 € pro m²
  • Ø 5,68 € pro m²
  • Ø 7,38 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,36 € - 6,53 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,39 € - 5,56 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
5,68 €

Preisspanne:
5,01 € - 6,53 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
130,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
54,62 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hergisdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hergisdorf

Je nach Ortsteil in Hergisdorf sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hergisdorf. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Hergisdorf
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hergisdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hergisdorf

Wenn in Hergisdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hergisdorf

Hergisdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,68 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hergisdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hergisdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,68 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Hergisdorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Hergisdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hergisdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hergisdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hergisdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hergisdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hergisdorf?

Der Mietpreis in Hergisdorf bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hergisdorf liegt bei 5,68 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hergisdorf?

Der Median des Mietpreises in Hergisdorf beträgt 6,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hergisdorf eine Kaltmiete von 419,97 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hergisdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hergisdorf beträgt 5,01 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hergisdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,53 €/m² in Hergisdorf (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,68 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hergisdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hergisdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hergisdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hergisdorf
Ahlsdorf 2,00 km 16 5,68 € gleich
Wimmelburg 2,00 km 8 5,96 € teurer
Helbra 2,00 km 12 5,72 € teurer
Benndorf 4,00 km 5 7,59 € teurer
Klostermansfeld 5,00 km 21 5,56 € günstiger
Bornstedt 6,00 km 16 5,68 € gleich
Mansfeld 7,00 km 7 6,14 € teurer
Hettstedt 12,00 km 68 6,89 € teurer
Farnstädt 13,00 km 21 5,89 € teurer
Seegebiet Mansfelder Land 14,00 km 18 5,49 € günstiger

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